Обслуживание газовых котлов: технический осмотр и ремонт

Содержание   

  1. Обслуживание котла: для чего его нужно делать
    1. Что говорит закон?
    2. Что говорят производители?
    3. Если отбросить недовольство — оправдано ли ТО?
    4. Когда проводят ТО и как долго это длится?
    5. Как сэкономить на ТО?
  2. Задачи сервисного обслуживания
    1. Профессиональное решение вопроса
    2. Выполнение капитального ремонта
    3. Эксплуатация котла при форс-мажоре
  3. Цели обслуживания газовых котельных сервисной фирмой
    1. Виды сервисного обслуживания газовых котлов при эксплуатации
    2. Перечень: что входит в техническое обслуживание газового оборудования
    3. Последовательность технического обслуживания газовых котлов
    4. Выбор организации по обслуживанию котлов: главные правила
    5. Что представляет собой договор?
  4. Техническое обслуживание газового котла: обследование и тестирование
    1. Обслуживание турбины
    2. Очистка камеры газовой горелки и теплообменника
    3. Химическая очистка от накипи
    4. Регулировка давления расширительного бака
    5. Очистка фильтров
    6. Профилактика газового котла
  5. Выполнение процесса
    1. Осмотр важных компонентов
    2. Очистка от загрязнений
    3. Проверка функциональности
  6. Регулярность проведения работ
  7. Полезные советы

1 Обслуживание котла: для чего его нужно делать

Причин, по которым необходимо производить ежегодную профилактику газового котла, существует несколько. Они очень важные, и люди, которые пытаются закрывать на низ глаза, как правило, расплачиваются за это финансово или же морально, испытывая дискомфорт от отсутствия тепла в доме. Зачастую расплачиваться приходится и тем и другим одновременно. Что это за причины такие?

  1. Продление срока жизни котельного оборудования. В большинстве случаев глобальные поломки в котле происходят не просто так – как правило, они являются следствием более мелких сбоев в работе оборудования, которые весьма просто устранить, если сделать это вовремя. Устраняя эти сбои, вы не даете ход цепной реакции, благодаря которой мелкие поломки вызывают более крупные, которые, в свою очередь, ведут к глобальным поломкам. Говоря простым языком, таким способом производится предупреждение серьезных аварий, благодаря чему котел служит долго и практически без сбоев.
  2. Гарантия (хоть и не стопроцентная) того, что холодное время вы проведете в тепле и уюте. Это следствие из предыдущей причины – профилактика котла гарантирует работу оборудования без сбоев на протяжении отопительного сезона.

Естественно, не следует выпускать из виду и экономические выгоды от вовремя проведенного технического осмотра котельного оборудования. Скажем просто – если сегодня вы пожадничаете и не захотите платить пару десятков долларов за профилактические работы и мелкий ремонт техники, то завтра вам придется заплатить в два, а то и три и даже более раз за устранение критических аварий. Мало того, во время ремонта вам придется мириться с холодом в доме и испытывать при этом серьезный дискомфорт, который может продлиться даже не один день.

к меню ↑

1.1 Что говорит закон?

На сегодняшний день все собственники, заключившие договор на поставку газа, обязаны ежегодно проводить ТО газового оборудования. Потребитель должен предоставить в газовую службу документы, подтверждающие заключение договора на техническое обслуживание с соответствующей компанией.

Проводить обслуживание могут как юрлица, так и ИП. Список одобренных организаций публикуется в реестре Государственной жилищной инспекции по вашему региону. Специалисты уполномоченных компаний и фирм проходят обучение на специальных комбинатах, в нашем случае — «УКК „Мособлгаз“».

Что будет, если не проводить обслуживание?

Все, что находится в квартире (доме) — ответственность потребителя. То есть найти организацию для проведения ТО, заключить с ней договор и отправить необходимые документы в «Мособлгаз» или «Мосгаз» обязан именно потребитель.

Если контролирующие органы не получат от нужные бумаги, то вас может ждать штраф, а в будущем — отключение подачи газа. Отрежут трубу и поставят на нее заглушку.

к меню ↑

1.2 Что говорят производители?

Некоторые производители рекомендуют проводить ТО, другие об этом ничего не говорят.

Не снимут ли котел с гарантии, если в него полезет обслуживающая компания?

Если обслуживание проводят специалисты, с гарантии не снимут — по закону. Более того, некоторые производители могут увеличить ее длительность, если вы своевременно проводите ТО. Информация об этом содержится в гарантийном талоне, внимательно изучите его.

Хочу установить новый котел в доме — какой выбрать?

к меню ↑

1.3 Если отбросить недовольство — оправдано ли ТО?

Если заказчик и исполнитель относятся к необходимости обслуживания не как к простой формальности, то в нем определенно есть смысл.

В первую очередь это диагностика возможных проблем. Вы можете перед отопительным сезоном оценить состояние котла и других узлов, чтобы в неожиданный момент не оказаться без тепла.

Со временем работа отопительной системы может ухудшиться:

  • Котел часто включается и выключается.
  • Все работает, но батареи холодные.
  • Скачет давление в системе.
  • Вытяжка не справляется.

Во время ТО провряют работу всех узлов котла и проводят плановые работы:

  • Тестируют проводку.
  • Чистят внутренние части, фильтр.
  • Настраивают горелку.
  • Проверяют насос.

Регулярное обслуживание помогает перестраховаться и выявить возможные проблемы заранее.

Если что-то случилось с котлом, то быстро заменить его в сезон отопления будет проблематично.

Если возникнут проблемы зимой, вам придется экстренно искать специалистов. Зима — «горячий» сезон для компаний, очереди на заказы длинные, а цены высокие. Работа отопления остановится — пока котел не починят или не заменят. Если провели ТО — вы спокойны на весь отопительный сезон.

Вопрос скорее в том, как вам комфортнее: перестраховаться и чувствовать себя спокойно или надеяться, что котел проработает максимально долго без вмешательства, а газовые службы о вас не вспомнят.

к меню ↑

1.4 Когда проводят ТО и как долго это длится?

По закону, обслуживание газового котла проводится не реже одного раза в год. В договоре с исполнителем указывают перечень услуг, а после ТО — выдают акт. Процедура длится от 2 до 4 часов — все делается в течение одного рабочего дня. Работы могут проводиться в любое время года, но лучше делать это заранее, до начала отопительного сезона.

Во время ТО котел разбирается. Если он в работе, то желательно выключить его за несколько часов до приезда мастера — чтобы система успела остыть.

к меню ↑

1.5 Как сэкономить на ТО?

Лучше всего дождаться периода специальных предложений. С апреля по июнь у обслуживающих компаний самая низкая загруженность, поэтому цены в это время могут быть ниже.

Еще раз самое главное:

  1. По закону, вы обязаны заключить договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и предоставить его в снабжающую организацию. В противном случае вам могут отключить поставку газа.
  2. Организацию для заключения договора на обслуживание выбираете вы сами.
  3. Производители котлов ничего не имеют против ТО, а в ряде случаев — увеличивают срок гарантии.
  4. Регулярное обслуживание газовой котельной имеет достаточно преимуществ, чтобы оправдать затраты на него.
  5. Проведите ТО сразу после окончания отопительного периода — так вы закроете проблему заранее и сможете сэкономить.

к меню ↑

2 Задачи сервисного обслуживания

Каждый пользователь газового котлоагрегата рассчитывает на его долгую эксплуатацию. Но долговечность оборудования зависит от многих факторов.

Бесперебойная эксплуатация котла приводит к быстрому износу его рабочих элементов и узлов, а нестабильная подача природного газа – и вовсе к преждевременному выведению из строя дорогостоящего устройства.

Своевременная профилактика оборудования
Предупредить выведение из строя газового котельного оборудования позволяет только своевременная профилактика, которую реализуют путем гарантийного и постгарантийного обслуживания

Первое техническое обслуживание по правилам необходимо проводить через полгода с момента окончания гарантийного срока службы.

Периодичность проведения технических осмотров и устранения неполадок устанавливается на основании договора, заключаемого между представителем технического хозяйства и владельцем оборудования.

к меню ↑

2.1 Профессиональное решение вопроса

В проведении профилактических мероприятий по обслуживанию котлоагрегатов на первый взгляд нет ничего сложного. Но заниматься самостоятельной настройкой и чисткой газового котла не стоит. И вопрос не только в опыте.

Столь ответственную процедуру должен выполнять только квалифицированный специалист, имеющий точную технику, необходимую для диагностики неисправностей.

Качество технического обслуживания котельного оборудования напрямую зависит от профессионализма мастера. А потому такую работу следует поручать только профессионалам, имеющим специальный допуск.

Профессиональное решение вопроса
В случае возникновения непредвиденной ситуации мастер сможет правильно и быстро отреагировать, не допустив тем самым неоправданно тяжких, порой катастрофических последствий

Согласно пункту 6.2 действующего СНиПа сервисное обслуживание котельного оборудования должны осуществлять лицензированные организации, имеющие в распоряжении свою аварийно-диспетчерскую службу.

Ведущие производители газовых котлов, чтобы не открывать в каждом регионе страны фирменные сервисные центры, выдают организациям, специализирующимся в сфере технического обслуживания, лицензии.

Вам может быть интересна информация о том, как выбрать хороший и надежный газовый котел, рассмотренная в другой нашей статье.

Помимо сертификата на выполнение заданного спектра работ такие организации получают полный доступ к техдокументации на оборудование, выпускаемое производителем, а также возможность получать для гарантийной замены новые компоненты котлов. Список сертифицированных фирм обычно указан на сайте производителя.

При выборе сервисной организации и составлении договора следует ориентироваться на два параметра:

  1. Сертификация производителя котла, подтверждением чему является наличие лицензии на проведение работ.
  2. Расположение сервисного центра в том же городе или регионе, что позволит сократить время реагирования выездного мастера.

В большинстве случаев договор на сервисное обслуживание подписывают еще до полноценного запуска котла в эксплуатацию. В нем четко прописывают перечень будущих работ и сроки их выполнения.

Узлы и элементы в паспорте котла
В качестве дополнения к договору прилагают паспорт котла, в котором прописаны все конструктивные особенности системы, полный список его узлов и элементов, а также сроки проведения технического обслуживания

Предлагаемые сервисными организациями работы делятся на три типа:

  1. Текущее обслуживание – регулярные профилактические работы, проводимые для оценки технического состояния агрегата, выявления и устранения назревающих поломок, для подготовки агрегата к отопительному сезону и после его завершения перед летним бездействием.
  2. Обслуживание по заявке абонента – включает меры по выявлению нарушений и повреждений системы, диагностику работоспособности газового аппарата или отдельных его частей, устранение поломок и неполадок.
  3. Капитальный ремонт – комплекс мероприятий при поломке агрегата, проводимых при возникновении внештатных ситуаций, спровоцированных воздействием внешних факторов или в результате поломки оборудования.

Регулярность профилактического обслуживания оборудования зависит от назначения установленного агрегата и его конструктивного исполнения.

Вариант исполнения газового котла
Список обязательных «процедур» текущего обслуживания и капитального ремонта, а также периодичность их исполнения предоставляется производителем к каждой конкретной модели

В среднем текущие осмотры рекомендуется выполнять 2 раза в год. Проводятся они и для аппаратов, включенных в отопительный контур, и для агрегатов систем ГВС.

Несоблюдение сроков проведения столь важного мероприятия может привести к тяжелым последствиям. Так, засорение трубопровода способно стать причиной сбоя отопительной системы, а разгерметизация газопровода – причиной взрыва и пожара.

к меню ↑

2.2 Выполнение капитального ремонта

По истечению указанного в паспорте к изделию эксплуатационного периода газовый котел подлежит техническому диагностированию. Основная задача инженерно-технических мероприятий – определить возможность дальнейшей безопасной эксплуатации оборудования.

Капитальный ремонт выполняется с целью восстановления технических характеристик газового нагревательного оборудования. По мере необходимости выполняется замена изношенных деталей и функциональных узлов.

Помимо диагностирования в рамках капитального сервиса выполняют:

  1. Промывку теплообменника.
  2. Комплексное обследование и прочистку всех закрытых узлов котла.

Грамотно проведенный комплекс мероприятий является гарантией исправности работы газового оборудования в течение последующего срока эксплуатации.

Накипь на змеевике котла
Накипь, образовывающаяся в змеевике теплообменника при ненадлежащем техническом обслуживании, приводит к постепенному ухудшению эффективности оборудования

Чистку теплообменника от накипи осуществляют по истечении первых пяти лет с момента ввода в эксплуатацию котлоагрегата. Хотя большинство сервисных организаций профилактические промывки рекомендует проводить раз в два года.

Простая процедура промывки теплообменника котла позволяет устранить проблему на этапе образования накипи.

Для проведения капитальной чистки снимают кожух устройства и разбирают все съемные части агрегата. Отдельно демонтируют теплообменник и с помощью насосной станции тщательно промывают его химическими реактивами.

Такая промывка позволяет убрать всю накипь, которая за несколько лет образовалась в трубопроводах и ребрах теплообменника. После этого производят сборку котла и заполняют систему теплоносителем.

Прочистка дымовых труб
Помимо обслуживания самого газового котла и подводящего к нему газопровода важно осуществлять регулярную проверку состояния дымовых труб

Чистка дымовых каналов, призванных отводить продукты сгорания от газовых приборов и создавать тягу, в перечень необходимых к выполнению мастером мероприятий не входит.

Эту работу он может выполнить за дополнительную плату. При желании прочистку дымовой трубы можно выполнить и собственными силами. Ее промывку желательно выполнять хотя бы раз в год.

к меню ↑

2.3 Эксплуатация котла при форс-мажоре

В случае возникновения чрезвычайной ситуации необходимо как можно быстрее среагировать на проблему и постараться вернуть котел в рабочее состояние. Поломки, если и возникают, то как раз в сезон отопления.

И причиной этому чаще всего служит то, что агрегат работает на максимальной мощности без перерыва долгий период.

Замена износившихся деталей
Агрегат может выйти из строя в самый неподходящий момент, долгий период работая на пределе возможностей, что приводит к быстрому изнашиванию деталей

К такому же плачевному результату нередко приводит и низкокачественное топливо, которое нередко подается в газовую систему.

Имея на руках договор о сервисном обслуживании, хозяину остается лишь позвонить в организацию. Получив заявку, ремонтная бригада прибудет на место и устранит неполадку.

Поскольку в сервисных центрах всегда ведется учет котлов, специалисты выездной бригады прибывают на место уже с необходимым набором инструментов и запасных частей, которые соответствуют конкретной модели установленного в доме газового котла.

Но бывают ситуации, когда в пик отопительного сезона ремонтные бригады «на разрыв». И заявку удовлетворить мастера могут не так быстро, как хотелось бы. Некоторые хозяева в этом случае прибегают к услугам «частников».

Но стоит учитывать, что вызвать первого попавшегося «газовщика» – не лучший вариант. И дело даже не кругленькой сумме, которую придется выложить хозяину. Ведь никто не гарантирует, что мастер сможет выполнить ремонт на высоком профессиональном уровне в условиях авральной ситуации.

А потому, чтобы избежать подобных ситуаций и сэкономить лишние расходы, стоит не пренебрегать возможностью провести текущее техническое обследование до наступления холодов.

к меню ↑

3 Цели обслуживания газовых котельных сервисной фирмой

Каждый хочет, чтобы газовая котельная прослужила долгие годы. Но ее работоспособность зависит от множества факторов. Плохая работа провоцирует быстрый износ деталей или их поломку.

Предупредить проблему можно регулярными проверками, которые возможны по гарантийному и постгарантийному обслуживанию.

После окончания гарантийного срока работы должно пройти полгода до первой проверки. Регулярность таких осмотров и ремонтов прописывается в договоре между клиентом и представителем организации. При возникновении проблем между проверками следует обратиться в организацию, которая по заявке выполнит ремонт.

Цели сервисного обслуживания:

  • Контроль деталей автоматики;
  • Определение правильность функционирования горелки;
  • Проверка работоспособности всех деталей.

Газовые котельные должны обслуживаться только квалифицированными специалистами

Каждая цель влияет на поддержание качественной работы прибора. Кроме этого отдельное внимание следует уделить трубам подачи и отвода газа. Следует оценить состояние вентиляции и дымохода. Также потребуется выполнить определенные испытания для регулировки горелок. Герметичность стыков проверяется с помощью газоуловителя и мыльного раствора. Все неисправность следует тут устранять. Когда элемент не поддается ремонту, выполняют его замену.

к меню ↑

3.1 Виды сервисного обслуживания газовых котлов при эксплуатации

Всего выделяют 3 разновидности сервисного обслуживания: регламентное, текущий и капитальный ремонт. Первый вид осуществляется с определенной периодичностью. Делается график, который следует соблюдать.

Задачи планового обслуживания:

  1. Поддержания качественной работы оборудования регулярной чисткой и смазкой.
  2. Нахождение поломок и их устранение. При замене устаревших деталей можно предусмотреть серьезные аварийные ситуации.
  3. Замена элементов, которые не рассчитаны на долгую работу. К таким относятся прокладки.

Текущий ремонт выполняется, когда система дала сбой неожиданно. Тогда вызывают мастер, который устраняет поломку. Капитальный ремонт выполняется периодично в определенное время, которое указано в графике.

Как правило, капитальный ремонт проводят раз в несколько лет.

Во время процедуры меняют или восстанавливают работоспособность важнейших элементов котла. Выполняется глубокая проверка с целью обнаружения неполадок. При этом проводят испытания, чтобы проверить работоспособность деталей.

к меню ↑

3.2 Перечень: что входит в техническое обслуживание газового оборудования

В руководстве по эксплуатации можно встретить требования к обслуживанию газового котла.

При этом описание работ достаточно развернутое. Для понимания необходимости таких работ следует детально изучить инструкцию.

Операции технического обслуживания:

  1. Визуальный осмотр котла. Следует проверить состояние горелки.
  2. Следует очистить определенные детали системы. К ним относится электроды розжига, датчики огня, подпорная шайба.
  3. Датчики воздуха следует продуть.
  4. Очищают, а при необходимости заменяют, фильтры.
  5. Элементы котла, которые взаимодействуют с огнем, также следует очистить. Важно очистить саму газовую горелку. Кроме этого система нуждается в регулировке.
  6. Из дымохода нужно удалить нагар. Но данная операция не входит в сервисное обслуживание, ее следует заказывать и оплачивать отдельно.
  7. Проверяется электрическая составляющая котла и ремонтируется при необходимости.
  8. Регулировка газовой горелки и прочих элементов. Ее настройка проходит после определения состава продуктов горения.
  9. Регулировка работы бойлера, если он подключен к системе.

    Проверка системы безопасности. Это обязательное мероприятие. Группа безопасности не работает постоянно, поэтому случая убедиться в ее исправности не предоставляется. Но правильная ее работа прямо влияет на безопасность всей семьи. Проверяющий создает имитацию аварий, и проверяет качественность оборудования.

  10. Проверка герметичности электромагнитного клапана, который блокирует подачу газа.
  11. Проверка качественности всех соединений подачи газа. Следует оценить элементы на наличие коррозии и герметичности.

При техническом обслуживании проверяется работоспособность котла и меняются изношенные детали

При выполнении капитального ремонта потребуется промыть теплообменник. Все операции следует делать регулярно. От качественной работы оборудования зависит жизнь всей семьи. Каждая деталь должна быть исправной.

Сезонное обслуживание

Перед началом отопительного сезона исправность узлов газового агрегата следует обязательно проверить. Только после этого устройство вводится в эксплуатацию.

Если изготовитель допускает выполнение обслуживания только раз в году перед включением, то кроме пуско-наладочных мероприятий, должна осуществляться чистка основных узлов агрегата: составляющих горелочного устройства, фильтров. Необязательным в данном случае является чистка теплообменника и полное обследование деталей.

Если же ТО осуществляется после отопительного сезона, то промывке подвергают все рабочие узлы. Перед разборкой и очисткой устройство необходимо отключить от электричества и газа. Общий перечень работ следующий:

  • визуальный осмотр котла, удаление загрязнений с корпуса и внутренних поверхностей;
  • очистка фильтров или их замена;
  • удаление грязи и проба горелочного устройства;
  • очистка камеры сгорания;
  • проверка на герметичность газоводов;
  • проба электродов зажигания;
  • тестирование электрического узла управления;
  • тестирование работы сенсоров и автоматики, отвечающих за безопасность;
  • регулирование настроек агрегата, наладка процесса горения – действие подразумевает анализ дымовых газов;
  • проверка состояния клапана;
  • настройка давления в расширенном баке.

Периодическое обслуживание позволяет выявить «слабые» места газового котла и предупредить поломку. Нередко во время сезонного осмотра устройства выявляются: нарушения герметичности водо- или газоводов, проблемы с мембраной водяного узла, засорение элементов горелки сажей и т.д.

бакси внутри

Капитальный ремонт

Кроме работ, которые проводятся ежегодно, при капитальном ремонте газового агрегата осуществляется:

  • смена деталей с истекшим гарантийным сроком на новые;
  • тщательная промывка контуров устройства;
  • замена клапанов, фильтров и сальников.

Главной задачей капитального ремонта является замена деталей, у которых истек эксплуатационный срок

Ремонт при поломке

Если в процессе использования котла произошла поломка, необходимо быстро исправить ситуацию и вернуть устройство к работе. Поломки в большинстве случаев возникают в отопительный период, особенно, если агрегат долго работает на максимуме возможностей. В этот период крайне важно, чтобы устройство было отремонтировано за короткий период времени. Но найти специалиста, который бы быстро устранил неполадку, не всегда предоставляется возможным. Поэтому рекомендуется заключать договор на сервисное обслуживание. Тогда для скорейшего осуществления ремонта необходимо всего лишь оставить заявку, и сервисная бригада прибудет в кратчайший срок. К тому же, сервисный центр ведет учет всех моделей газовых агрегатов, поэтому мастер приходит с набором необходимых инструментов и запасных частей к конкретной модели котла.

Ремонт котла

к меню ↑

3.3 Последовательность технического обслуживания газовых котлов

Плановое обслуживание состоит из чистки, проверки и регулировки. Перед работой перекрывают подачу газа. После чего системе дается время на остывание. Дальше оценивают состояние системы по внешнему виду деталей. Проверяется документация и гарантийная пломба. Затем уделяют внимание всем элементам системы. Дальше приступают к чистке, предварительно очистив котел.

Элементы, которые нуждаются в снятии и прочистке:

  1. Подпорная шайба. Определяет местоположение горелки относительно теплообменника.
  2. Датчик воздуха. Смешивает воздух и газ.
  3. Сигнализатор пламени. Дает знать, когда ухудшается тяга.
  4. Электроды поджигания. Выполняют поджигание смеси кислорода и газа.

Любой металл при воздействии гари и копоти портится. При нормальной работе горелки огонь имеет синий цвет. Желтый оттенок говорит о необходимости чистки оборудования.

Горелка очищается с помощью специальной щетки. При этом мероприятие следует проводить регулярно.

Проверка автоматики считается важнейшей часть работы, так как от работоспособности автоматики зависит жизнь. К системе безопасности относят термостат, газовые клапаны и арматура, контроллер, реле давления. Главное вовремя определить наличие неполадок.

к меню ↑

3.4 Выбор организации по обслуживанию котлов: главные правила

Не все производители котлов имеют сервисные центры. Специальные организации получают на это лицензию, имея необходимое оборудования и специалистов. Такая фирма получает сертификат на выполнения определенного рода работ.

Мастера сервисного центра должны пройти обучение на заводе производителя котлов. Так они получают необходимые знания для работы.

Чтобы узнать квалификацию специалистов, следует ознакомиться со всей документацией фирмы. При этом есть ряд рекомендаций, которые следует соблюдать при выборе организации. Эти правила уберегут от мошенников.

Перед тем как воспользоваться услугами по обслуживанию котлов той или иной организации, стоит прочитать о них отзывы

Рекомендации для выбора сервисной организации:

  1. Местонахождение фирмы должно быть максимально близким. В идеале это тот же город или хотя бы регион. Так сократиться время на приезд специалистов.
  2. Организация должна предоставить сертификат от производителя.
  3. Требуется составить договор с детальным описанием всех услуг и обязанностей сторон.

Узнать о сервисных центрах можно на сайте производителя газовых котлов. Там должен быть список всех организаций. Это позволяет получить определенную гарантию, о сертификации организаций.

к меню ↑

3.5 Что представляет собой договор?

Многие после покупки агрегата задаются вопросом, нужен ли договор на обслуживание газового котла. Ответ один – помните, что без оформления технического обслуживания, газопоставляющая компания в любой момент может отключить Ваш дом или квартиру от газоснабжения.

Договор на сервисное обслуживание газовых котлов является типовым документом и включает следующую информацию:

  1. Личные данные владельца и адрес дома или квартиры.
  2. Наименование и реквизиты счёта обслуживающей организации.
  3. Список оборудования, установленного в помещении.
  4. Перечень работ и услуг, которые выполняются на основании договора.
  5. Срок действия договора.
  6. Цена услуг.

Стоимость договора на услуги зависит от вида газового котла и общего количества газовых устройств. Заключение официального документа обезопасит пользователя от некачественно оказанных услуг. Договор четко регламентирует отношения владельца квартиры и газовой компании, которая производит осмотр и ремонт устройств.

Договор на обслуживание газового котла должен включать следующие услуги:

  • подготовку и ввод в эксплуатацию нового котла;
  • профилактический осмотр и ремонт в установленные сроки;
  • замену дефектных деталей;
  • технический инструктаж;
  • плановую замену деталей;
  • проведение текущего и капитального ремонта;
  • снабжение запчастями.

Чтобы заключить договор, владельцу квартиры или дома необходимо обратиться в местную специализированную организацию. Ее адрес и телефон можно узнать в своей управляющей компании.

При заключении договора необходимо иметь при себе следующие документы:

  • паспорт;
  • документы на квартиру;
  • техпаспорт на газовый котел.

Отказаться от оформления официального договора можно только в двух случаях:

  • отсутствия поставок газа;
  • при наличии общедомового договора.

Обратите внимание! Заключить договор на техобслуживание газовых устройств от лица жильцов может управляющая компания. Тогда стоимость услуг будет включена в платежки

Права и обязанности сторон

Договор заключается между заказчиком – владельцем жилья и исполнителем – специализированной компанией, предоставляющей услуги. Согласно документу, заказчик обязуется:

  • оплачивать услуги в размере и сроках, предусмотренных договором;
  • принимать услуги, указанные в документе;
  • следовать рекомендациям по эксплуатации и хранению оборудования, предоставленным исполнителем;
  • допускать к оборудованию только лиц, имеющих соответствующие допуски и разрешения;
  • не передавать информацию по оказанию услуг, полученную от исполнителя, третьим лицам и не использовать ее таким образом, способном принести ущерб интересам исполнителя.

В свою очередь, исполнитель обязан:

  • оказывать услуги качественно и в срок в соответствии с условиями договора;
  • выполнить по заявке заказчика все виды обслуживания и ремонта оборудования;
  • осуществлять по заявке заказчика поставку запчастей и расходных материалов, необходимых для ремонта и обслуживания;
  • не передавать и не показывать третьим лицам документацию, предоставленную заказчиком;
  • оказывать техперсоналу заказчика консультационную и практическую помощь при эксплуатации оборудования;
  • восстановить оригиналы, полученных от заказчика документов, в случае их утраты.

Заказчик имеет право:

  • контролировать выполнение услуг, не вмешиваясь в деятельность исполнителя;
  • вызвать исполнителя при появлении любой неисправности;
  • отказаться от исполнения договора при оплате фактически выполненных исполнителем услуг.

Исполнитель имеет право:

  • требовать оплату за оказанные услуги;
  • отказаться от выполнения договора при условии возмещения убытков, понесенных заказчиком;
  • получать от заказчика информацию, которая необходима для выполнения обязательств по договору.

Срок заключения договора

В основном договор заключают сроком на три года, но бывает и дольше. В период действия документа, не реже одного раза в год, обслуживающая компания проводит контролирующую проверку и выдает акт.

Устройства, работающие на газе, являются источником повышенной опасности. Только после проверки их специалистом можно утверждать, что прибор является безопасным. Если пользователь газового котла не заключил договор на его техобслуживание, то газопоставляющая компания сначала направит предупредительное письмо об отключении абонента от магистрали. В этом случае необходимо как можно скорее заключить соглашение, чтобы не остаться зимой без тепла.

к меню ↑

4 Техническое обслуживание газового котла: обследование и тестирование

Первое, что следует понять, что ежегодный осмотр (ревизия котла) проводится не с целью исследования механизмов на предмет, нужно ли производить их мелкий ремонт или не нужно. Диагностика, хотя бы визуальная, необходима для того, чтобы быть уверенным в том, что отопительный сезон пройдет без сбоев. Не найдете видимых повреждений – хорошо. Найдете, значит придется устранять. В первую очередь, при таком зрительном обследовании нужно уделить внимание следующим вещам.

  1. Осмотр газовой части на наличие утечек. Нужно не только включить свое обоняние на всю катушку, но и проверить все соединения в котле мыльным раствором. Отсутствие утечек газа – это в первую очередь ваша безопасность.
  2. Резьбовые соединения водопроводов. Их весьма просто найти беглым визуальным осмотром – проявляются они не только в виде висячих капель, но и засохших ржавых потеков. Все соединения труб в котле производятся с помощью накидных гаек с прокладками, так что если где-то обнаружится течь, достаточно будет просто заменить уплотнитель соединения.
  3. Общее состояние котла. Имеется в виду наличие в нем грязи и пыли различного рода. Как ни странно, но эти раздражители считаются первым злом для газовых котлов и не только их. Дело в том, что в современной технике достаточно много подвижных и неподвижных элементов, на которые пыль оказывает пагубное влияние. К примеру, забитый пылью теплообменник работает неэффективно и к тому же металл, из которого он собран, прогорает намного быстрее. Различного рода вентиляторы в турбированных котлах при обрастании пылью испытывают большую нагрузку, чем положено, в результате чего их срок службы сокращается.

    обслуживание котла фото

Наличие всех вышеперечисленных факторов риска заметно визуально – мало того, они весьма просто устраняются. Это не электроника, в которой должны ковыряться исключительно специалисты – с этой работой можно справиться, обладая минимальными познаниями в области устройства отопительных котлов. В большинстве случаев к устранению всех этих неполадок и сводится обслуживание настенных газовых котлов. Однако мастера смотрят и на другие моменты, о которых мы поговорим дальше, изучая те моменты, которые должен производить мастер в процессе технического обслуживания отопительного оборудования.

к меню ↑

4.1 Обслуживание турбины

турбина газового котла

Дымосос обеспечивает надлежащий отвод углекислого газа, копоти и дыма после сгорания газовой смеси. После демонтажа вентилятора стоит проверить на засорение дымоотводной патрубок ведущий на улицу. Вентилятор надо очистить от пыли и смазать валы. Ведущий к турбине сборник конденсата, должен быть герметичен.

к меню ↑

4.2 Очистка камеры газовой горелки и теплообменника

котел горелка

После снятия крышки, очищаем внешние ребра теплообменника от продуктов сгорания грубой щеткой. Хорошо очищенный теплообменник обеспечивает равномерный нагрев воды или другого теплоносителя и не допускает локального перегрева.

При помощи мягкой медной щетки нужно убрать остатки сажи с электродов розжига и датчика ионизации, которые находятся в камере и протереть их изопропиловым спиртом. В завершении нужно проверить зазор от электрода до горелки, который должен составлять около 4 мм.

к меню ↑

4.3 Химическая очистка от накипи

теплообменник газового котла

Бывают условия эксплуатации (о них указано в конце статьи), при которых бывает необходимо произвести обслуживание газового котла в виде очистки теплообменника от накипи. В этом случае откручиваются подводящие трубки и демонтируется теплообменник целиком. Для химической очистки его необходимо заполнить раствором соляной кислоты, которая растворяет засоры. По прошествии 10-15 минут слить и промыть проточной водой. Если при промывке остались трудности с проходом воды, процесс очистки следует повторить.

к меню ↑

4.4 Регулировка давления расширительного бака

При производстве газового котла в расширительный бак закачивается азот, но при эксплуатации производителям допускается накачивание обычным воздухом. Расширительный бачок необходим для компенсации излишнего давления, которое возникает в следствии нагревания и остывания теплоносителя. Коме того он несет функцию защиты от гидроудара в системе теплоснабжения.

Для полной профилактики газового котла, при помощи манометра нужно замерить давление в расширительном баке. Для большинства настенных котлов необходимое для работы давление составляет 1 бар. Точные цифры нужно уточнить в документации на котел. В том случае, когда давление недостаточно, требуется при помощи компрессора накачать туда азот или атмосферный воздух. В случае избыточного давления, необходимо стравить через клапан лишнее.

к меню ↑

4.5 Очистка фильтров

фильтр грубой очистки

Входящая фильтрация необходима. Если в качестве теплоносителя используется вода, то зачастую поток содержит в себе мелкий песок, ил, накипь, ржавчину или металлическую стружку. Попадание грязи в систему может нарушить работу датчика входного потока, засорить теплообменник и т. д.

Фильтр и датчик протока очищается при помощи обычной проточной воды и щетки с жестким ворсом. Далее перед обратным монтажом, для смягчения уплотнительных колец, препятствующих протечке, их нужно обработать силиконовой смазкой для достижения герметичности соединения.

к меню ↑

4.6 Профилактика газового котла

Таблица. Стоимость сервисного договора с плановым обслуживанием 1 и 2 раза в год

Тип установки

Мощность установки, кВт Стоимость сервисного договора с обслуживанием 1 раз в год, руб. Стоимость сервисного договора с обслуживанием 2 раза в год, руб.
Атмосферный котел До 60 кВт 15000 20000
От 60 до 100 кВт 18000 24000
От 100 до 150 кВт 20000 30000
От 150 до 200 кВт 25000 40000
Свыше 200 кВт По договоренности
Котел с закрытой камерой сгорания До 60 кВт 18000 22000
От 60 до 100 кВт 20000 30000
От 100 до 150 кВт 24000 35000
От 150 до 200 кВт 30000 45000
Свыше 200 кВт По договоренности

В стоимость сервисного договора входит:

— плановое техническое обслуживание одного газового котла 1 или 2 раза в год в зависимости от условий договора (при обслуживании дизельного котла стоимость договора увеличивается на 15%);

— реагирование на аварийную заявку – 24 часа (при реагировании на заявку в течении 16 часов стоимость обслуживания увеличивается на 25%, а в течении 8 часов на 50%). Реагирование — это максимальное время прибытие инженера на объект после получения заявки. Прием заявок осуществляется круглосуточно 24 часа в сутки 7 дней в неделю;

— обязательства по устранению аварийных неисправностей котла в течение оговоренного срока реагирования (24, 16 или 8 часов) после получения заявки. Стоимость аварийных ремонтов оплачивается дополнительно по факту выполненного ремонта на основании фиксированной тарифной ставки, прописанной в договоре (таблица 6);

— доставка на объект запасных частей, необходимых для аварийного ремонта котла (кроме секций котла);

— информационная поддержка и техническое консультирование по работе котла 24 часа в сутки 7 дней в неделю (личный кабинет на сайте компании, он-лайн технические консультации);

— фиксированная стоимость ремонтных работ

Таблица. Стоимость дополнительных услуг по сервисному договору

№ п/п Перечень услуг Стоимость, в руб.
1 Выезд специалиста на объект и ремонт котла (кроме работ по замене секций котла) в рабочее время, руб. 2000*
2 Выезд специалиста на объект (кроме работ по замене секций котла) в вечернее время (с 19 до 24ч.), руб. 3000*
3 Выезд специалиста на объект (кроме работ по замене секций котла) в ночное время (с 24 до 07ч.), выходные и праздничные дни, руб. 4000*
4 Оплата специалиста (за 1 чел/час) в рабочее время (при проведении дополнительных ремонтных работ**), руб. 1500
5 Увеличение стоимости оплаты специалиста в вечернее время (с 19 до 24ч.) дополнительно за 1 чел./час (при проведении дополнительных ремонтных работ**), руб. 750
6 Увеличение стоимости оплаты специалиста в ночное время (с 24 до 07ч.), выходные и праздничные дни (круглосуточно) дополнительно за 1 чел./час (при проведении дополнительных ремонтных работ**), руб. 1500

Таблица. Стоимость разового технического обслуживания

Тип установки Мощность установки, кВт Стоимость разового технического обслуживания, руб.
Атмосферный котел До 60 кВт 14000
От 60 до 100 кВт 16000
От 100 до 150 кВт 20000
От 150 до 200 кВт 25000
Свыше 200кВт По договоренности
Котел с закрытой камерой сгорания До 60 кВт 16000
От 60 до 100 кВт 18000
От 100 до 150 кВт 22000
От 150 до 200 кВт 28000
Свыше 200 кВт По договоренности

при условии что:

1. Расстояние до объекта – не более 30 км от МКАД (если объект находится на расстоянии от 30 до 50км от МКАД, то стоимость обслуживания увеличивается на 20%, от 50км до границ МО на 30%).

2. Котельная установка включает в себя не более 2-х отопительных контуров и подогрев горячей воды (каждый дополнительный контур увеличивает стоимость обслуживания на 5%).

к меню ↑

5 Выполнение процесса

Чтобы не нанести вреда устройству, нужно знать о ремонте различных его деталей. В текущее обслуживание входит несколько этапов, к которым относят проверку, очистку и регулировку. До начала работ необходимо отключить систему и источник поступления газа. Затем ждут остывания отключенной системы.

к меню ↑

5.1 Осмотр важных компонентов

Этот шаг необходим для диагностики состояния оборудования. Сначала осуществляется проверка бумаг и гарантийное пломбирование для определения соответствия монтажа СНиПу и правилам использования. Чтобы котел работал, требуется электричество и газ, поэтому осматривают и электрические детали.

Сначала снимают с агрегата защитный корпус и по очереди исследуют элементы и уровень их изношенности.

Проверку проводят для выяснения:

  • исправной работы аварийных автоматов;
  • наличия давления в газовом клапане;
  • состояния электродов розжига, если такие присутствуют;
  • целостности конструкции;
  • функционирования электроники;
  • исправности соединений в газоподводящих каналах.

После контролируют и подкачивают расширительный бачок, защищающий системные детали и компенсирующий давление, которое возникает во время расширения теплоносителя. Специальными приборами исследуют агрегат, защитные элементы и газовые коммуникации. Давление при холодной воде в среднем будет составлять 1.1-1.3 бара. Точный показатель зависит от вида оборудования. После нагревания значение не должно быть выше того числа, которое указано в документах от котла.

к меню ↑

5.2 Очистка от загрязнений

Сначала нужно опустошить оборудование и осмотреть газовую горелку, определяя направление и качество пламени.

По очереди необходимо снять и прочистить следующие детали:

  1. Подпорная шайба. Прибор, контролирующий положение факела по отношению к установленному теплообменнику.
  2. Воздушный датчик, регулирующий соотношение газовой и воздушной смеси.
  3. Сигнализатор пламени, срабатывающий при уменьшении тяги.
  4. Электрод, отвечающий за поджигание воздушно-газовой смеси.

Чистка от грязи
Чтобы окалина не засоряла горелку, ее необходимо своевременно очищать, используя специальную щетку.

Высокие температуры и оседание нагара приводит к деформации конструкций из металла. Горелку относят к важным рабочим элементам устройства, поэтому она не должна засоряться окалиной. Деталь очищают специальными щетками. Горелка работает нормально, когда пламя голубого оттенка. Если его цвет стал желтым, то из элемента необходимо удалить загрязнения.

Чтобы оценить настройки горелки и проверить ее работу, нужно провести замер и анализ отработанного газа в котле. Мягкой щеткой и пылесосом очищают камеру сгорания и все части оборудования, соприкасающиеся с факелом. Металлическое изделие с жесткой щетиной не подходит для прочистки форсунок. Патрубок, предназначенный для подведения газа к горелке, нужно снять, разобрать и продуть под давлением.

В отопительной системе присутствует 2 фильтрующих детали, находящиеся в гидравлической части и на кране с подачей холодной воды. На этих фильтрах откладываются соли, которые необходимо промывать. При осмотре все неполадки устраняют и заменяют сломавшиеся элементы на новые.

к меню ↑

5.3 Проверка функциональности

Работа агрегата без наблюдения осуществляется с помощью автоматического регулирования, которое может иметь разный уровень сложности. Эта техника часто страдает от перепадов напряжения. Неполадки в электронике рекомендуется устранять сразу и вовремя регулировать систему.

Газовый котел и бойлер
Ежегодно должен проверяться присоединенный к газовому котлу бойлер, обеспечивающий снабжение системы ГВС.

Ежегодной проверке подлежит бойлер, подсоединенный к газовому котлу и снабжающий оборудование ГВС. Чтобы узнать состояние узла безопасности и выявить уязвимые части прибора, необходима имитация аварии. После такой ситуации отслеживают скорость работы сигнализаторов, герметичностью клапана и другими деталями.

Если блок работает некорректно, то его нужно разобрать и заменить мембраны. Вводная часть газового патрубка также осматривается. Весь газопровод изучают, в особенности места соединения труб снаружи, и определяют уровень давления в нем. Если есть необходимость регулировки арматуры, то ее выполняют. Когда на трубах трескается краска, изделие окрашивают.

После проведенной работы нужно выставить показатели, которые указаны производителем в документах, после сделать проверку оборудования. Мастером должны заполняться бумаги, в которых он ставит свою подпись и указывает дату следующего обслуживания.

к меню ↑

6 Регулярность проведения работ

Профилактические работы должны выполняться перед отопительным сезоном, чтобы проверить работоспособность котла и его узлов. При необходимости следует очистись и настроить агрегат на оптимальный режим.

Нередко в инструкции указываются правила консервации устройства на лето и поэтапный процесс возвращения агрегата в рабочее состояние.

Благодаря правильной консервации, хозяин убережет агрегат от коррозии и продлит срок службы узлов устройства.

к меню ↑

7 Полезные советы

  • Перед подписанием договора с сервисной службой нужно ознакомиться с перечнем мероприятий по плановому обслуживанию газового котла, которые проводят ее специалисты. То есть за что конкретно придется платить. А потом сравнить данный список с тем, что рекомендован производителем отопительной установки. Сразу же можно сделать вывод, насколько объемно проводится ТО и стоит ли заключать договор с этой организацией.
  • Типичная ошибка многих пользователей в том, что при беглом ознакомлении с перечнем работ по плановой подготовке котла к отопительному сезону они делают вывод: ничего сложного, можно выполнить самостоятельно и незачем платить специалисту. Не говоря уже о том, что ответственность за обслуживание полностью берет на себя профессионал, гарантия на оборудование (а оно стоит дорого) автоматически аннулируется, если хозяин проводил ремонт или ТО своими силами. Практически все производители указывают на это в паспорте изделия, правда, чаще всего мелким шрифтом. Да и сам документ мало кто скрупулезно изучает, а потому впоследствии сталкивается с некоторыми проблемами, в том числе, финансового плана.

Несоблюдение периодичности, рекомендаций производителя по плановому обслуживанию газового котла чревато тем, что в отопительный период дом останется без тепла. Чтобы установка работала надежно, без сбоев, ее ТО в полном объеме лучше доверить профессионалам. Весомый аргумент в пользу такого утверждения – для качественного проведения некоторых технологических операций требуется специальный инструмент и приборы.

Сервисное подразделение «АЛЬФАТЭП» предоставляет жителям Подмосковья услуги по монтажу, обслуживанию и ремонту газовых котлов всех версий: наши сотрудники имеют соответствующие лицензии. Клиентов, купивших оборудование в интернет-магазине alfatep.ru, независимо от региона их проживания, мы готовы проконсультировать по вопросам, касающимся особенностей подготовки конкретной модели котла к отопительному сезону. Звонки на номер по России бесплатные. Связаться со службой поддержки можно и через раздел «Контакты» сайта.

Источники


  • https://stroisovety.org/obsluzhivanie-kotla/
  • https://enbsv.ru/journal/article/to-gazovogo-kotla-deistvitelno-nuzhno
  • https://sovet-ingenera.com/otoplenie/kotly/texnicheskoe-obsluzhivanie-gazovyx-kotlov.html
  • https://homeli.ru/stroitelstvo-doma/inzhenernye-sistemy/otoplenie/obsluzhivanie-gazovykh-kotlov
  • http://oteple.com/texobsluzhivanie-gazovogo-kotla-kak-chasto-nuzhno-delat-i-kogo-nuzhno-vyzyvat/
  • https://dymohod-msk.ru/remont-gazovogo-kotla/
  • https://StoneTechnology.ru/sistemy/profilaktika-gazovogo-kotla-2.html
  • https://kotle.ru/sovety/obsluzhivanie-nastennyh-kotlov
  • https://OnlineZamki.ru/stroitelstvo/profilaktika-gazovogo-kotla-2.html
[свернуть]

Рассчитайте утепление своего дома

Перейти к расчёту
Adblock
detector