Автономное отопление: что это значит и как работает отопительная система?

Альтернатива центральному отоплению в квартире: что лучше и дешевле установить для обогрева жилья

Давайте вместе узнаем, как сэкономить на отоплении в квартире. Как отопить квартиру без центрального отопления, какие вспомогательные экономные обогреватели существуют – обо всем вы узнаете в нашей статье.

Многие жильцы многоквартирных домов, получая квитанции об оплате с началом отопительного сезона, приходят в шок. Постоянный рост коммунальных тарифов заставляет людей все чаще задаваться вопросом, где найти альтернативу центральному отоплению в квартире? Увы, выбор у владельцев квартир в многоэтажных домах ограничен, но все же есть.

Преимущества счетчика тепла

Если отопительная система многоэтажки позволяет устанавливать тепловые счетчики, то сэкономить на отоплении можно при условии некоторых нюансов:

• если в квартире есть холодные места и потери тепла достаточно обширны, то система учета – это нерациональные траты. Сначала нужно решить вопрос с утеплением окон, балкона, дверей, стен, а потом уже думать над экономией;
• квартирные счетчики не всегда оправдывают себя, так как, кроме потребляемого тепла, приходится платить доставку его по теплотрассе и обогрев нежилых помещений, к примеру, лестничных клеток. Дешевле будет, если стоит общественная система учета и оплата осуществляется в соответствии с потреблением всего здания, поделенного на число квартир. Это выгодно, если дом оснащен хорошей теплоизоляцией. Такой вариант стоит дороже, но оправдывает себя, поэтому есть смысл всем жильцам объединиться и установить общественный счетчик;
• если система учета стоит в квартире и поставлена на учет в управляющей организации, то экономить можно, уменьшая температуру в доме. Для этого нужно чуть снизить подачу потока теплоносителя в квартиру, а уменьшив температуру на 1 градус, можно сэкономить до 6% тепла.
• экономное отопление квартиры при индивидуальной системе учета возможно при отсутствии в квартире теплопотерь.

Исключить источники холода

Выявить теплопотери просто:

• сначала проверьте окна. Если они деревянные, то со временем древесина усыхает и начинает сыпаться, создавая щели. Также дефект может наблюдаться в зонах соединения стекла с рамой. Если вы не можете поменять окна, значит, необходимо использовать старый метод и обклеить их бумагой. Можно использовать особые самоклейки или скотч. Если вы хотите поменять окна на металлопластиковые стеклопакеты, выбирайте двухкамерные модели со стеклами, покрытыми специальным веществом. На практике показано, что такие окна экономят до 30% тепла;
• балкон без застекления – это самое слабое место квартиры. При возможности его нужно утеплить и остеклить, тогда он будет типа буфера между улицей и квартирой. Самым простым ответом на вопрос, как сэкономить на отоплении в многоэтажке, будет утепление внешней стороны дома. Многие современные дома отличаются специальными латками на своих стенах. Жильцы за свой счет утепляют фасад пенополистиролом. Данный материал имеет толщину 5 см и удерживает тепло лучше, чем кирпичная кладка. Такое утепление на 30% уменьшает потери тепла. Вместе с застекленным балконом и окнами это намного уменьшит затраты на отопление.

Естественно, застекление и утепление фасада нуждаются в больших вложениях, но с учетом того, что тарифы только увеличиваются, такое вложение окупит себя в короткие сроки.

Установка дополнительных обогревателей

Как оборудовать дом теплом? Сегодня на строительном рынке существует огромный выбор обогревательных систем, которые могут быть, если не альтернативой центральному отоплению, то его опорой.

Дополнительная установка отопительных систем необходима тогда, когда не хватает оптимальной температуры для того, чтобы комфортно пережить зиму.

Для таких ситуаций можно использовать разные типы отопительных устройств:

• преимущество масляных радиаторов заключается в их невысокой стоимости и умении обогреть комнату площадью до 20 квадратных метров, благодаря высокой проводимости теплоносителя. Такие установки безопасны, обладают датчиками контроля температуры, их можно оставлять без присмотра, не переживая за сохранность квартиры. Среди минусов можно отметить их длительный разогрев и пересушивание воздуха;
• если вы хотите установить вспомогательное отопление квартиры, то самым экономным вариантом является покупка конвекторного обогревателя. Он стоит недорого, мало потребляет энергии, быстро разогревается, весит немного, но пожароопасный. Такую установку нельзя оставлять без присмотра включенной;
• тепловентиляторы можно не только транспортировать из одного места в другое, но и устанавливать на стену или потолок. Они мощные, умеют обогревать большие площади, равномерно распределяя по помещению нагретый воздух. Минусом считается пересушивание воздуха и шумная работа;
• если вы ищите отопление нежилого помещения в многоквартирном доме, то идеальным решением будет инфракрасный обогреватель. Он не пересушивает воздух, моментально нагревает комнату, прогревая находящиеся в ней предметы, бесшумно работает, мало потребляет энергии и полностью безопасный. Единственным минусом является то, что бюджетные китайские модели часто подвергаются замене ламп;
• если ваш бюджет позволяет, то идеальным дополнением и заменой главного отопления считается микатермический обогреватель. В нем применяются детали, которые испускают инфракрасные волны, запечатанные в корпус из слюды. Он быстро нагревает большое помещение, отдавая тепло близлежащим предметам, полностью безопасный, бесшумный, мощный и компактный, но стоит дорого.

Обогрев без центрального отопления

Как обогреть квартиру без отопления? Отказ от обычного обогрева квартиры сегодня является серьезной проблемой многих жильцов многоэтажных домов. Альтернативой центральному отоплению в квартире является автономный обогревающий узел. Естественным препятствием на пути людей, которые хотят обеспечить себя теплом, считается централизованное отопление, точнее, его поставщики.

Чем больше людей откажется от их услуг, тем дороже они выйдут для остальных, и меньше прибыли получит сама организация. Поэтому так трудно достать разрешение на отказ от него. Но это вполне реально и законно.

Газ или электричество

При планировании собственной системы отопления надо выбрать, чем отапливать – газом или электричеством. Необходимо сразу оговориться, что речь идет о системе самого котла, так как обогревает квартиру в любом случае жидкость, циркулирующая по трубам, а вот котел, подогревающий её, может работать как на газу, так и на электричестве.

Несомненно, что наиболее популярными являются газовые котлы. Их неоспоримые преимущества состоят в следующем:

• экономия финансов: газ – это самый дешевый вид топлива
• могут быть настенными и напольными – и те, и другие достаточно компактны
• независимость от электроэнергии – в случае отключения квартире не останется без тепла и горячей воды
• большая эффективность – один котел прекрасно обогревает даже самую по площади большую квартиру

Как к выбору, так и к установке газового котла необходимо подойти со всей ответственностью – все же газ – это не шутка, неполадки могут привести к весьма печальным последствиям.

Поэтому лучше всего обратиться к специалистам, которые правильно и безопасно установят всё оборудование.

Существуют многоквартирные дома, вовсе лишенные газовой подводки.

В таких квартирах возможен вариант только электрического котла, который тоже имеет свои достоинства:

• доступная цена самого котла
• высокая безопасность
• простота в обслуживании
• экологичность, отсутствие любых посторонних запахов и шумов

Но, конечно, плата за электричество при установке такого котла возрастет многократно. Кроме того, в квартире должна быть современная и мощная проводка, способная выдержать достаточно высокое напряжение. При перебоях с электроэнергией, владельцы подобной системы отопления рискуют оказаться и без света, и без тепла.

Два контура или один

Котлы подразделяются на одноконтурные и двухконтурные в зависимости от способа подогрева горячей воды. Одноконтурные котлы предназначаются исключительно для отопления квартиры, горячее водоснабжение они обеспечивать не будут. Правда, к ним можно подключить выносной бойлер, который сможет подогревать воду для ванной и кухни.

Двухконтурные котел выполняет одновременно как обогрев квартиры, так и подогрев воды. Это происходит благодаря специальному встроенному теплообменнику – именно он отвечает за подогрев воды. Причем в современных аппаратах могут быть встроены как один, так и два теплообменника.

В первом случае при нагреве холодной воды перекрывается подача отопления. Это не очень удобно, особенно зимой.

Два теплообменника работают независимо друг от друга, вода нагревается без перекрытия отопления, что позволяет постоянно удерживать необходимую температуру воздуха в помещении.

Как подготовить правовую базу

Итак, владелец квартиры определился с техническими параметрами оборудования.

Остался один, но очень существенный вопрос – получение разрешения на установку этого оборудования в своей квартире.

Ответить на вопрос: можно ли можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире многоквартирного дома, может только межведомственная комиссия, отвечающая за использование жилищного фонда.

Именно туда придется обратиться за соответствующим разрешением.

Прежде всего, необходимо подготовить следующий пакет документов:

• заявление с просьбой на установку индивидуального отопления
• согласия всех владельцев квартиры
• протокол собрания всех жильцов дома с согласием на установку индивидуального отопления в конкретной квартире
• правоустанавливающие документы на квартиру
• технический паспорт квартиры и его копия
• если дом является памятником архитектуры, т о заключение соответствующего органа о законности и возможности перепланировки

Кроме этого понадобиться немало различной технической документации, начиная проектом перепланировки квартиры и заканчивая копиями документов на приобретенное оборудование.

Для сбора всех необходимых документов и разрешений придется обойти не одну службу и организацию. Если предполагается установка электрического котла, то с заявлением на разрешение надо обращаться в городские электросети. На установку газового котла разрешение выдает городская служба газа. Её специалисты обследуют ваше жилище на предмет наличия исправного дымохода.

Разрешение на отключение от общедомового отопления дает городская теплосеть. Проект переоборудования квартиры будет утверждать проектная организация. Кроме того, этот проект необходимо согласовать с органами СЭС и пожарной охраной.

Когда весь пакет будет собран, все необходимые разрешения получены и утверждены, можно смело закупать оборудование и заключать договор с профессиональными исполнителями, которые быстро, правильно и безопасно установят в вашей квартире индивидуальное отопление. Однако, это еще не все. Последним шагом будет получение акта приемки.

Проблемы многоэтажек

У владельцев квартир, расположенных на последних этажах многоэтажных зданий зачастую возникает вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире на последнем этаже.

На самом деле у жителей верхних этажей проблем с отключением от центрального отопления меньше, так как для отключения понадобится только сделать перемычки на нижние стояки и все. Тогда как в квартирах, расположенных на нижних этажах, при отключении от центрального отопления, может возникнуть нарушение работы отопления в смежных помещениях.

Установка индивидуального отопления в квартире многоквартирного дома потребует немало как материальных, так и моральных затрат. Придется потратить немало времени для обхода всех инстанций и для проведения технических работ. Но все старания окупятся благодаря дальнейшей экономии средств и улучшенному комфорту вашей квартиры.

Общее описание автономной системы

Независимая греющая система – это оборудование для теплообеспечения жилого помещения, не подключенное к общим магистральным сетям.

При грамотной реализации комплекс обеспечивает владельцам недвижимости оптимально удобные условия проживания и дает возможность не зависеть от перебоев в централизованных поставках греющего ресурса.

Среди главных достоинств индивидуальных греющих систем фигурируют следующие позиции:

• мгновенная корректировка уровня тепла в квартире и возможность выставить температуру прогрева лично под себя;
• экономия финансовых средств на коммунальных платежах;
• эксплуатационная простота и доступность;
• высокий уровень КПД и качественная теплоотдача;
• надежность, безопасность и долговечность оборудования.

Именно эти параметры привлекают потребителей и делают автономные комплексы востребованными.

Отказ от централизованных поставок тепла и переход на независимую отопительную систему в квартире экономически выгоден. Затраты на обогрев жилья сокращаются в 2-3 раза, а на обеспечение горячей водой – в 3-5 раз. При этом уровень комфорта в помещении становится выше

Что представляет собой автономное отопление

Переход на индивидуальный обогрев квартиры предполагает отказ от использования общедомовой системы теплоснабжения и демонтаж относящихся к ней радиаторов и труб. Вместо них устанавливаются новые магистрали и батареи, которые подсоединяются к нагревателю. В квартирах традиционно используются два вида установок – газовые и электрические котлы. Принцип работы устройства прост: он повышает градус воды и заставляет ее циркулировать по системе, обогревая помещение в нужном режиме.

Независимое отопление в чем заключается независимость

Главная задача, с которой могут столкнуться жильцы городской квартиры, изъявившие желание стать независимыми от централизованного теплоснабжения, это получение разрешения. Без официальных документов, разрешающих отключиться от центрального отопления и готового проекта будущего автономного обогрева в квартире, осуществить демонтаж оборудования нельзя.

Важно! Самовольные действия по отключению и демонтажу элементов центрального отопления в помещениях многоквартирного дома могут расцениваться как административное правонарушение. При выявлении подобных фактов владелец квартиры вынужден не только платить штраф, но и за свой счет восстановить демонтированное оборудование

В процессе решения организационных вопросов не следует оставлять на потом разработку проекта. Другими словами, если вы решили оборудовать в своей квартире децентрализованное отопление, вам заранее придется определиться с выбором, какому виду автономного обогрева отдать предпочтение.

Понятие «независимое» по отношению к городской квартире выглядит весьма условно. В отличие от частного дома, где хозяин располагает большими технологическими возможностями, городская квартира имеет ограниченные ресурсы. В частных домовладениях можно установить автономное отопление практически любого вида. При наличии желания владельца жилья и определенных финансах можно действительно добиться полной независимости от централизованных поставщиков энергоресурсов.

Основные преимущества независимых систем отопления следующие:

• возможность самостоятельной регулировки интенсивности обогрева жилых помещений;
• быстрый запуск и быстрое выключение автономных отопительных систем;
• реальная возможность добиться экономии на энергозатратах;
• поддержание в квартире оптимально допустимой температуры в любое время года.

Наличие внутридомовых коммуникаций, планировка квартир и жесткие технические нормы не позволяют владельцам квартиры в многоквартирном доме использовать печное и воздушное отопление, другие варианты альтернативного обогрева. В данном случае приходится довольствоваться газом или электричеством. Любые перебои с энергоснабжением или с поставками газа сведут всю вашу независимость к нулю. Единственное, что можно сделать, это оборудовать автономное домашнее отопление, используя один из основных источников, а второй держать в качестве резервного, запасного варианта.

На заметку: при подаче документов на отключение от центрального отопления, вам придется прикладывать проект альтернативного обогрева для вашей квартиры. Выбор источников энергии не велик, проект может быть рассчитан на установку газового отопительного оборудования или электрического. Любые другие варианты независимого отопления не пройдут согласования и будут отклонены.

Процедура отключения от централизованной системы отопления

Подготавливая все необходимые документы для перехода на индивидуальный обогрев жилья, необходимо изучить соответствующее законодательство:

• федеральный закон № 190 от 27 июля 2010 года;
• постановление правительства РФ № 307 от 16 апреля 2012 года;
• ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ.

Самым простым решением станет монтаж электрического котла. Нужно просто составить заявление и передать его в районную электрическую сеть. При соответствующих технических условиях разрешение выдадут быстро. Но тепло, вырабатываемое в таком случае, может превышать по себестоимости тепловую энергию от централизованного отопления.

Поэтому установка газового котла является более выгодной с позиции экономии средств, так как стоимость природного газа относительно невелика. Но при проведении индивидуального газового отопления придется соблюсти немало формальностей:

В городской газовой службе необходимо получить соответствующие технические условия.
Проверить на исправность дымоход и получить заключение об этом во Всероссийском добровольном пожарном обществе (ВДПО).
Получить согласие остальных жильцов дома (данный пункт прописан в ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ)

Это очень важно, ведь в случае отказа одной квартиры от централизованного обогрева могут появиться сбои в работе всей системы. Кроме того, необходимо поднять соответствующие документы и выяснить, кому принадлежат такие элементы системы, как батареи и трубопровод

Если они находятся в общедомовом владении, необходимо также оформить специальное разрешение от соседей. Если компоненты отопления не являются общедомовой собственностью, разрешение на отключение нужно получать в управляющей компании.
В городских теплосетях получить право на разборку отопительной системы в своей квартире.

Тем жителям, у которых в квартирах установлены газовые колонки, получить разрешение на индивидуальный обогрев будет проще, так как в таких постройках есть дымоход, а давление в газопроводе подходит для функционирования газового котла.

Получив предварительное разрешение на проект газового отопления, следует подготовить такие документы:

1. Заявление, в котором нужно указать, что владелец квартиры планирует сделать индивидуальное отопление и отключиться от централизованной системы.
2. Оригинал техпаспорта квартиры, в котором должно указываться расположение батарей и труб.
3. Разрешение от жильцов дома (если компоненты системы являются общедомовой собственностью) или от управляющей компании.
4. Решение о возможной перепланировке квартиры. Его выдает ЖЭК или управляющая компания.

Срок получения разрешения на демонтаж централизованной системы и обустройство индивидуальной может длиться от 3 месяцев до полугода. После того, как будет получено разрешение от представителей коммунальной службы, можно переходить к демонтажу элементов отопления в квартире.

Достоинства и недостатки независимого отопления

Чтобы понять, если ли смысл отказаться от центрального теплоснабжения в пользу автономного, стоит взвесить все плюсы и минусы отдельного варианта.

Преимущества:

• Существенная экономия. По отзывам владельцев, перешедших на автономное газовое отопление, расходы на обогрев квартиры снижаются в 6–7 раз.
• Полная независимость от сроков начала и конца отопительного сезона.
• Возможность регулировать температуру на свое усмотрение. Некоторые системы позволяют выставить нужный режим, при котором интенсивность обогрева меняется в заданные промежутки времени. Например, когда все члены семьи на работе или учебе, температура понижается на несколько градусов, а в вечеру снова повышается. Это позволяет еще больше увеличить экономию.
• Бесперебойная подача горячей воды.
• Свободный выбор радиаторов. Для индивидуальной системы подойдут любые батареи, поскольку здесь отсутствует вероятность гидроударов.

Недостатки:

• Высокая стоимость оборудования.
• Зависимость современных моделей котлов от электропитания.
• Необходимость монтажа нового отопительного контура.
• Во многих случаях – потребность в обустройстве подходящего вытяжного канала.

Подробнее о преимуществах и недостатках автономного отопления в квартире многоэтажного дома со слов владельцев можно узнать, посмотрев видео.

Полезные функции автоматизированной автономной системы

Почти каждая система автономного отопления снабжена рядом функций, значительно упрощающих жизнь ее владельцев:

• Автоматизированные системы могут различать резкие изменения температурного режима снаружи, настраивая внутренний климат помещения нужным образом. Благодаря этому, даже в отсутствие хозяев жилища, температура не упадет, и котел вовремя начнет нагревать воду.
• Если температура повышается снаружи, то система снизит потребление энергии, сохранив прежнюю температуру в помещении.
• Автоматические системы способны снижать работоспособность днем и ночью, но при этом нагнетают тепло вечером и утром, когда это особенно необходимо. Благодаря этому создается приятный температурный режим в помещении, а топливо не расходуется излишне.
• Систему можно оснастить датчиком температуры в комнате. Для этого происходит его монтаж в помещениях, не совмещенных с котельной. Если происходит изменение температуры, то система отопления запускается и регулирует температуру в нужную сторону.

Виды независимых греющих агрегатов

К самым популярным автономным греющим агрегатам относятся отопительные котлы, системы «теплый пол», работающие на разных видах ресурса, солнечные батареи, коллекторы и тепловые насосы. В частном доме можно обустроить любой из этих вариантов отопления или даже скомбинировать комплексную систему из 2-3 видов оборудования.

Твердотопливный котел – не самый удачный вариант отопления квартиры. Для корректной работы агрегата нужно всегда иметь под рукой большое количество греющего ресурса (дрова, уголь и пр.), а на это в стандартной городской недвижимости просто не хватит места

В многоквартирном доме дело обстоит сложнее и применение большинства вышеперечисленных отопительных агрегатов отпадает сразу по объективным причинам.

Одни виды оборудования не подлежат установке в квартире ни с технической, ни с практической точки зрения. Использование других ограничивают государственное и муниципальное законодательства, а третьи могут помешать интересам и комфортной жизнедеятельности соседей, проживающих рядом.

Водяной теплый пол – эффективный способ отопления, но для обогрева он отбирает воду из центральных коммуникаций. В результате соседские квартиры получают меньше греющего ресурса, а платят за его полный объем. Поэтому в регионах подключение водяных полов к центральным системам запрещено

Эти нюансы значительно сужают поиск подходящего оборудования, в итоге сводя его к 2-3 греющим системам. У каждой из них есть свои собственные специфические достоинства и небольшие, но значимые недостатки.

Выбор лучшего варианта происходит индивидуально для каждого случая с учетом температурных особенностей региона, площади и планировки подлежащего обогреву помещения, доступности греющих ресурсов, удельной мощности и КПД рабочих агрегатов, а также общей стоимости мероприятий по монтажу и установке.

Жидкотопливный обогрев

Жидкотопливные котлы категорически не подходят для обустройства постоянного автономного отопления. Ограничения накладывают как особенности непосредственно нагревательного оборудования, так и применяемого топлива.

Также к числу существенных недостатков подобных систем нужно обязательно отнести их электрозависимость и пожароопасность. Поэтому жидкотопливные системы обогрева можно рассматривать исключительно в качестве резервного и временного источника тепла.

Твердотопливное отопление

Твердотопливное отопление

Один из наиболее древних и распространенных вариантов обогрева. На современном рынке представлен большой выбор твердотопливных котлов, подходящих для обустройства автономного отопления.

Переход на автономку: причины

Популярность индивидуального отопления растет с каждым днем. Причин для такого роста несколько:

1. Автономное отопление в квартире дает возможность жильцам не зависеть от «температуры за бортом» и санитарных норм — не нужно ждать, пока на улице, по мнению ЖЭКа, станет достаточно холодно. Вы замерзли — это достаточный повод для начала отопительного сезона.
2. С горячей водой то же самое, не нужно больше греть воду кастрюльками — она у вас будет всегда, даже летом.
3. Установка автономного отопления в квартире позволяет вам регулировать температуру в помещении самостоятельно.
4. Если ваш дом имеет неправильную разводку теплосетей, то зимой в квартире всегда будет слишком холодно или, напротив, жарко. Обращения с жалобами в различные инстанции вряд ли дадут ощутимый результат — никто не станет переделывать систему отопления всего дома или подъезда.
5. Значительная экономия — ведь, имея в доме индивидуальное отопление, вы станете платить только за то тепло, которое использовали, не оплачивая при этом потери в теплотрассе.

Требования

Нужно, чтобы у агрегата были все соответствующие фиксаторы:

• Контроль присутствия пламя.
• Наблюдение за тягой и температурным показателем.
• При отсутствии огня должен срабатывать клапан отключения.

Поэтому покупать котлы лучше тех производителей, которые не один год на рынке. Также ежегодное обслуживание должны проводить соответствующие органы, и от этого нельзя отказываться. Сегодня газораспределительные станции не только проводят процедуру подведения газа, но и предлагают качественные котлы по доступным ценам. В таком случае они уже несут полную ответственность за весь процесс работы устройства.

Особенности выбора источника тепла

Выбор подходящего теплового источника для автономного отопления в квартире – ответственный и серьезный вопрос. Невнимательное отношение к ситуации приведет к тому, что новая греющая система просто не справится с поставленными задачами и не сможет обеспечить должный уровень комфорта в жилом помещении.

Обогреватели для холодных областей

Если недвижимость расположена в регионе, для которого характерны суровые зимы и агрессивно низкие температуры, максимальную эффективность и высокий уровень тепла по сравнению с центральными греющими системами обеспечит только автономное оборудование, работающее на магистральном газе.

Отапливать квартиру балонным газом экономически не выгодно. Баллонный комплекс потребляет в 6-8 раз больше газа, нежели агрегаты, использующие магистральные поставки, да и хранить в ограниченном пространстве запасы топлива неудобно и опасно

Все остальные источники тепловой энергии ощутимых выгод не дадут, и усилия, затраченные на покупку оборудования, перепланировку помещения и получение разрешительных документов, окажутся напрасными.

Системы отопления в теплых регионах

В областях с более мягким, теплым климатом кроме магистрального газа актуально использовать для отопления электроэнергию. Системы, работающие на этом ресурсе, отличаются эксплуатационным удобством и высоким уровнем безопасности, но экономичными их не назовешь. При прямом нагреве оборудование «наматывает» приличную сумму, и оплата коммуналки влетает хозяевам в копеечку.

Чтобы расходовать энергию разумно и не тратить ежемесячно бешеных денег на счета, владельцам рекомендуют устанавливать тепловые насосы. Принцип работы этих прогрессивных устройств построен не на прямом прогреве воздуха, а на перекачке теплового ресурса из низкопотенциального источника.

Такой функционал позволяет сократить расходы на электричество в 3-5 раз, не понижая при этом уровень комфортности в жилых помещениях.

Тепловой насос типа «воздух-воздух» отлично справится с обогревом городской квартиры. Разместить оборудование можно на несущей стене дома, предварительно выяснив, сможет ли конструкция здания выдержать дополнительную нагрузку

Однако, в силу специфического расположения и планировки, в многоквартирных домах объективно нет возможности ставить насосы, использующие геотемальное тепло или энергию незамерзающих открытых водоемов. Доступным для монтажа в квартирах остается оборудование, греющее помещение посредством отбора тепла из окружающего воздуха.

Еще один удачный вариант для отопления городской квартир – система «теплые полы», работающая на электричестве. Но ее обустройство требует значительных финансовых средств и увеличивает нагрузку на центральную электросеть.

Если предполагается использовать систему как основной источник обогрева, она должна занимать не менее 70% от общей площади помещения. В противном случае равномерного комфортного тепла во всей квартире добиться не удастся.

Типы котлов

Все приборы можно также разделить на два вида:

• одноконтурные – работающие исключительно на отопление;
• двухконтурные – дополнительно обеспечивающие горячее водоснабжение.

В зависимости от способа установки котлы для обогрева бывают настенные (как на следующем фото) и напольные. Первые пользуются большей популярностью из-за своей компактности и более низкой цены. Вторые имеют большую мощность и продолжительный срок службы.

Электрические котлы

Установки, работающие на электричестве, отличаются доступной стоимостью и высоким уровнем безопасности. Их разрешается устанавливать в любой точке квартиры. К сожалению, такой агрегат не подойдет для дома со старой проводкой из-за риска постоянного выбивания пробок.

Газовые котлы

Газовые приборы стоят дороже, но зато служат долго и быстро окупаются в процессе эксплуатации, поскольку используют более дешевый источник энергии. У нагревателя, работающего на газу, есть специальная камера для сгорания топлива и система отвода дыма, позволяющая избежать каких-либо неудобств обитателям квартиры.

Выбор котла зависит от многих условий, в том числе и от размеров жилья, поэтому к его выбору нужно подходить очень ответственно.

Совет. Считается, что для обогрева стандартной комнаты с потолком трехметровой высоты, площадь которой составляет 10 м2, нужен 1 кВт мощности отопительного котла. Чтобы вычислить необходимый ресурс обогревающего устройства, поделите площадь помещения на 10.

Высокий КПД

Средний КПД у правильно работающего газового котла составляет более 90%. Все зависит от типа топлива, разновидности прибора, окружающей температуры и иных факторов.

У некоторых агрегатов КПД значительно выше — около 95%, у других — чуть ниже. Поэтому за усредненный показатель и принимается цифра в 90%.

Это значение в любом случае выше, чем у котлов на твердом топливе. От сгорания газа остается минимальное количество «отходов», но они передаются в атмосферу в качестве углерода.

А если прибавить к этому фактору низкую цену на топливо, то газовый котел становится экономически выгодным отопительным устройством.

Долгий срок работы

Срок эксплуатации котла зависит от нескольких факторов:

От цены.

Логично предположить, что дешевый агрегат вряд ли будет служить достаточно долго, ведь при его производстве сэкономлены деньги на оборудовании, на системах безопасности, на качестве материала. Средний срок службы недорогого котла составляет около 10—15 лет, в то время как качественный прибор способен проработать 20—25 лет.

От правильности эксплуатации.

Если в квартире или доме наблюдаются перебои с напряжением в электросети, то лучше приобрести источник бесперебойного питания системы on-line.

Он выпрямляет приходящий ток и не допускает скачков напряжения, моментально переключаясь на собственные ресурсы

Эта мера предосторожности позволит сохранить самую дорогостоящую часть котла — его электронику, цена которой может составлять от одной трети и до половины стоимости самого котла

От качества топлива.

На первый взгляд может показаться, что газ не разбавляют. На самом деле, как и дизель, и бензин, газ тоже может быть далеко не высшего качества. Поэтому стоит покупать его лишь у проверенных поставщиков.

Компактность

Газовый котел не требует больших помещений для своего расположения. По размерам прибор может быть чуть больше стиральной машины. Это дает возможность пристроить агрегат практически в любое место: в ванную комнату, туалет, коридор, кладовую, бойлерную (при ее наличии). Даже маленькая квартира способна вместить газовый котел, который будет дополнительным источником ее отопления.

Отсутствие места для хранения можно назвать положительным моментом только в том случае, если жилое помещение подключено к системе магистрального газопровода.

​

Для полноценной работы такому котлу требуется лишь подсоединение к газовой трубе.

С другой стороны, автономные газовые устройства подразумевают необходимость организации места под баллоны или газгольдер.

Если владельцам квартиры это причиняет неудобства, то в частном доме можно найти место под прибор или создать его. В этом плане гораздо удобнее иметь стационарный газгольдер.

Он закапывается в землю и формально не требует какого-либо места в доме или на улице, а благодаря большому объему наполняется он раз в год. При умеренном потреблении газа и утепленном доме газгольдера хватит на длительный срок.

Простота эксплуатации

Взрослому человеку не составит труда разобраться в основных функциях котла, найти кнопки включения и выключения, а также вентиль для подачи газа. Система собрана таким образом, чтобы ее хозяевам было легко производить нужные манипуляции.

Особенности одноконтурных приборов

Одноконтурные газовые котлы работают только на отопление. Функция обеспечения жилья горячей водой в них отсутствует. Чтобы иметь возможность не только жить в теплом помещении, но и в необходимом объеме пользоваться горячей водой, клиенты докупают вместительные резервуары со встроенным теплообменником (бойлер косвенного подогрева) и присоединяют их к газовому котлу.

Одноконтурный изделия бывают напольными и настенными. Напольные агрегаты имеют внушительный объем и вес, и «съедают» большое количество полезной площади. Именно поэтому владельцы малогабаритных квартир отдают предпочтение настенным котлам, не занимающим много места

Одноконтурные котлы обычно подключают к дымоходу с естественной тягой. В квартирах без дымохода устанавливают прогрессивные турбированные котлы или парапетные модули, снабженные функцией принудительного вывода образующегося угарного газа за пределы жилого помещения.

Нюансы двухконтурного оборудования

У потребителей двухконтурные газовые котлы пользуются огромной популярностью. Эти агрегаты имеют дополнительный встроенный теплообменник и бесперебойно обеспечивают квартиру не только полезным теплом, но и горячей водой.

Двухконтурный котел – небольшой аккуратный прибор, занимающий минимум места. Устанавливать его лучше как можно ближе к точке отбора горячей воды. Если расстояние между котлом и краном будет слишком большим, придется долго ждать, пока теплая вода «доберется» до смесителя

Базовая мощность оборудования варьируется от 17 до 35 кВт. На уровень фактической мощности влияет количество расположенных в обогреваемом помещении кранов с горячей водой.

Чтобы не прогадать с удельной мощностью и способностью системы отопить нужное помещение, котел всегда приобретают с запасом. Это дает возможность поддерживать в квартире должный уровень тепла и пользоваться горячей водой в максимально комфортном для себя режиме.

Давление в отечественных газовых сетях не всегда совпадает с европейскими нормами. Из-за этого котел, сделанный в ЕС, может работать некорректно. Поэтому лучше обратить внимание на изделия, выпущенные на постсоветском пространстве. Они адаптированы под нужные параметры и функционируют даже при неравномерном уровне давления

Покупать оборудование рекомендуется только у официальных производителей, имеющих качественные удостоверения на товар и предоставляющих гарантию на свою продукцию. Заводской номер, отбитый на сертифицированном котле, должен совпадать с тем, который указан в сопроводительных документах. Если цифры на агрегате и в паспорте разнятся, от покупки стоит отказаться.

Плюсы и минусы газовых установок

Современные модели газовых котлов почти полностью автоматизированы. После монтажа на выбранное место и настройки всех функций они работают совершенно автономно и не доставляют хозяевам никаких неудобств.

Встроенная система контроля безопасности сводит к нулю потенциально возможную утечку газа и все неприятные моменты, связанные с такой форс-мажорной ситуацией.

Широкий ассортимент оборудования, представленного на рынке, дает возможность потребителю выбрать лучший и максимально удобный для себя вариант и приобрести его за вполне разумную цену. Габариты изделий позволяют найти подходящий прибор как для малогабаритной квартиры со сложной планировкой, так и для просторных апартаментов.

Газовые котлы выглядят привлекательно, легко вписываются в различные интерьерные решения и не требуют серьезного ухода. Внутренние неполадки устранит мастер из газораспределительного предприятия, а внешние загрязнения хозяйка уберет сама, используя губку и моющее средство

Котел работает очень тихо и не мешает ни соседям, ни владельцам квартиры. Высокий уровень КПД модуля обеспечивает в жилом помещении комфортно-теплую атмосферу и позволяет всегда поддерживать выбранный уровень температуры.

Из недостатков оборудования в первую очередь отмечают такие позиции, как:

1. Потенциальная возможность взрыва газа.
2. Повышенные требования к обустройству вентиляционной системы.
3. Обязательная периодическая чистка отводных вентиляционных каналов от гари, копоти, жира и прочих продуктов сгорания.
4. Разрешение из специальных органов для установки на фасадной части многоквартирного дома коксиального дымохода, выводящего сгоревший ресурс из помещения.
5. Постоянный рост цен на бытовой газ для населения.

Но, несмотря на эти минусы, многие потребители мечтают обустроить в квартире именно газовое автономное отопление. Особенно к этому стремятся жители холодных северных регионов, где полноценный обогрев помещений другими ресурсами просто невозможен.

Газовые конструкции

В городской квартире идеальным вариантом будет установка газового двухконтурного котла, который имеет закрытую камеру сгорания, в нём есть термостат, автоматическая система отключения и электрическое разжигание. Такая комплектация обеспечит возможность настраивать оптимальную температуру днём и ночью. Дополнительно к системе можно подключить бойлер. Это позволит не только отапливать помещение квартиры, но и иметь достаточное количество горячей воды для мытья посуды и душа.

Газовый бойлер имеет некоторые преимущества в сравнении с другими

Преимущества и недостатки

Современные газовые котлы имеют довольно высокую степень автоматизации. После того как оборудование установлено и настроено, оно может работать круглосуточно без вмешательства человека. Есть и современные системы безопасности, которые отключают оборудование, если что-то идёт не так, поэтому риск утечки газа сведён к минимуму.

Специально для небольших однокомнатных квартир придумали компактные модели, которые не занимают много места. Такое оборудование практически полностью бесшумное, поэтому его работа членам семьи и соседям мешать тоже не будет. Цены разные и зависят от производительности, размеров и завода-изготовителя определённой модели, поэтому подобрать нужный и экономично выгодный вариант не составит никакого труда. Монтаж автономного отопления в квартире газового типа имеет и свои недостатки:

• хотя вероятность утечки газа сведена к минимуму, она все же существует;
• необходимость установки вентиляционной системы и высокие требования к её качеству;
• стоимость газа изо дня в день увеличивается;
• вентиляцию необходимо периодически очищать от копоти.

Газовый котел в квартире:

Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?

На тему легальности оборудования автономной подачи тепла в отдельной квартире ведется много споров и судебных тяжб. Все началось с того, что в 2010 году Правительство РФ запретило отключение от общего теплоснабжения и перевод на индивидуальные отопительные комплексы, заставив многих людей опустить руки. Однако уже в 2012 году было принято новое постановление, касающееся порядка подключения систем обогрева. В нем приводится список источников тепла, которые запрещены к использованию в квартирах. В этот перечень современные сертифицированные отопительные котлы не входят. Следовательно, законодательство не запрещает установку собственного отопления, и все ограничения касаются только технических характеристик отопительных устройств.

Это не означает, что владельцу помещения можно свободно сделать индивидуальное отопление. Прежде чем заняться переоборудованием, нужно получить разрешение органов местного самоуправления. Если администрация отказывается выдать его на основании ст. 14 Федерального Закона «О теплоснабжении», можно смело обращаться в суд, поскольку такой отказ является незаконным.

Юридические нюансы вопроса

Просто так сменить централизованное отопление на автономную систему нельзя. Сначала понадобится в письменном виде известить местные органы власти о своем желании и дождаться от них ответа. Будет ли он положительным, неизвестно. Администрация может сослаться на ст. 190 ФЗ и отказать жильцу в его просьбе.

В суде такой вердикт признают необоснованным, опираясь на правительственное постановление N 307 от 16.04.2012, подробно рассматривающее порядок подключения теплоснабжающих систем. В этом документе детально расписано, какие локальные источники тепловой энергии разрешены, а какие запрещены для монтажа в многоквартирных домах.

Если для монтажа выбран современный котел, соответствующий требованиям, предъявляемым к оборудованию для обустройства домашней греющей системы, для отказа жильцу в установке нет никаких причин.

Документы для получения разрешения

Для корректного отказа от централизованного отопления и перехода на автономное, придется собрать пакет документов.

Он включает в себя:

• заявление о желаемом переустройстве греющей системы;
• правоустанавливающие документы на владение квартирой, где планируется монтировать новое оборудование;
• технический паспорт, четко описывающий параметры и планировку помещения (оригинал, либо заверенная нотариусом копия);
• проект переустройства квартиры под измененные греющие коммуникации;
• письменное согласие всех прописанных в квартире жильцов;
• экспертное заключение отдела по охране памятников о допустимости работ по переустройству помещения.

На основании этих бумаг органы управления выдают разрешение на отключение клиента от городских коммуникаций.

Процесс оформления автономного отопления

Для заказа технических условий на обустройство индивидуального газового отопления письменное разрешение на отключение квартиры от центральных коммуникаций направляют в местное газораспределяющее предприятие.

В течение 10 дней специалисты изучают техническую возможность установки оборудования и дают добро (или отказ) на фактический монтаж системы.

Отказ в установке газового котла по причине отсутствия «технической возможности» допускается только в тех областях, где нет газовых сетей и балонный газ для приобретения недоступен

Когда документы получены, хозяева приобретают сертифицированный греющий котел и обращаются в проектное бюро для подготовки схемы установки оборудования с учетом всех технических условий, правил безопасности и особенностей конкретного помещения.

Параллельно в теплоподающей организации делают проект корректного отключения жилья от централизованных коммуникаций. Основанием для процедуры выступает письмо от ТСЖ, подтверждающее разрешение властей на переход квартиры к автономной греющей системе.

Имея на руках всю необходимую документацию, владельцы недвижимости направляются в пожарное общество и там получают акт, подтверждающий пожарную безопасность разработанного проекта.

Общая схема перевода квартиры с централизованного на автономное отопление везде одинакова. Однако в разных областях ввиду региональных особенностей могут понадобиться дополнительные справки и документы. Узнать их полный перечень можно, обратившись в местную администрацию

Затем бумаги передают на согласование, и местная администрация в течение 45 дней рассматривает заявку, а потом разрешает или запрещает переустройство помещения под автономное отопление. Поводом для отказа служит ст. 27 ЖК (не полный пакет предоставленных документов). Это решение можно обжаловать в суде или, добавив нужные справки, подать заявку на согласование повторно.

Еще один серьезные повод – невозможность установки дымохода или системы вентиляции, отвечающих определенным требованиям.

Куда обращаться за разрешением о переходе на индивидуальную систему теплоснабжения

Для того чтобы законно перекрыть отопление в квартире и подключить индивидуальное теплоснабжение необходимо обратиться с документацией в администрацию населенного пункта. Дополнительно можно подать бумаги через МФЦ.

Как правило, эти ведомства присылают отказ в постановке на учет и регистрации переоснащения. Мотивируют чиновники тем, что проект не соответствует действующим нормам и стандартам либо в бумагах недостает каких-то сведений.

Тем не менее, необходимо понимать, что фактически основанием отказа является:

1. Служащие органов не желают принимать ответственность за выдачу разрешения о проведении переустройства помещения, т. к. недочеты и ошибки в расчетах могут повлечь аварийное признание дома.
2. Жилищно-коммунальным хозяйствам и предприятиям-поставщикам такой процесс невыгодный, т. к. это приводит к снижению сумм в квитанциях.

Как получить разрешение

За санкцией на обустройство автономного отопления обращаются в районную администрацию, а точнее в межведомственную комиссию, отвечающую за использование жилищного фонда. Не позднее чем через полтора месяца чиновники дают официальный ответ. В администрации можно взять список бумаг, которые нужно предоставить для получения разрешения.

Примерный перечень документов

Поскольку установка системы собственного отопления относится к переоборудованию жилого помещения, то список будет включать в себя:

• заявление, оформленное по специальной форме;
• документы, устанавливающие право на владение жильем: свидетельство о государственной регистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ, подтверждающий право наследования (оригиналы или копии, заверенные у нотариуса);
• заверенные копии на каждого владельца и заявление, подписанное всеми собственниками (в случае нахождения квартиры в долевой собственности);
• копия техпаспорта помещения;
• согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоквартирного дома, оформленное в виде протокола собрания владельцев квартир (если площадь муниципальная);
• заключение органа, ответственного за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия о возможности проведения перепланировки (если дом является архитектурной, культурной или исторической ценностью).

Где получить необходимые документы

Сбор требуемых бумаг может отнять большое количество времени и сил, потому что придется обращаться во многие службы и организации.

1. За разрешением на отключение квартиры от общедомового отопления отправляйтесь в городскую теплосеть. Отказ можно получить только в одном случае: если снятие радиаторов приведет к нарушению работы оборудования в соседних квартирах.
2. ТУ на монтаж газовой установки дает служба газа. Для их получения нужно идти в районное ЖЭО, откуда в ведомство посылается письмо с запросом.
3. Планом переоборудования занимается проектная организация. В этом документе должна содержаться вся информация о будущей системе, технические решения и расчеты.
4. Готовый проект перепланировки требует согласования с инстанциями, у которых были получены ТУ, а также с пожарной службой и органами СЭС.

Что делать, когда разрешение получено

Если все сделано правильно и удалось получить положительный ответ, следующим шагом станет закупка оборудования и заключение договора с организацией, которая займется установкой автономного отопления.

Когда, наконец, переоборудование закончено, и все работы по монтажу новой системы проведены, останется пройти еще несколько городских организаций и получить акт приемки. Это и будет окончанием официального оформления установки индивидуального отопления.

Если нет финансовых ограничений, можно избавить себя от хождения по кабинетам и за отдельное вознаграждение поручить оформление всех согласований и документов проектной службе.

В следующем видео рассмотрены особенности эксплуатации наиболее популярной модели нагревателя – газового котла.

Нюансы подготовки проекта системы автономного теплоснабжения

Главная проблема при монтаже газового или электрического оборудования для отопления заключается в том, что в многоквартирном доме уже есть общая система теплоснабжения. Владельцами магистрали являются собственники помещений.

Установка автономного отопления влечет актуализацию информации о том, что:

• система принадлежит ряду лиц;
• является элементом большой инженерной сети, находящейся в собственности предприятия-поставщика и ЖКХ.

Изъятие даже малой части, а также внесение корректировок в документы, влечет проведение следующих работ:

• сформировать проект;
• корректно подобрать элементы коммуникаций и оборудование;
• провести установку системы так, чтобы права других граждан не были затронуты, и не повышать риск возникновения аварии.

Поэтому первый этап заключается в согласовании предстоящих мероприятий с собственниками МКД, а не только с муниципалитетом.

Другие варианты автономного отопления

Что значит автономное отопление? Это независимость от внешних факторов, прежде всего. А потому если для вас это имеет большое значение, и вы хотите полностью оградить себя от аварийных ситуаций на центральных инженерных сетях, то можно вообще выбрать отопление с использованием твердого или жидкого топлива, как то: мазут, дизель, уголь, дрова и так далее.

Схема подключения печки к системе обогрева объекта

Однако в условиях города такое, конечно, вряд ли возможно. Где вы будете складировать столько топлива на зиму?.. Хотя раньше люди так и делали. И сейчас делают в российских селах и в северных регионах, до которых газификация еще не дошла, и не скоро еще дойдет.

Однако есть и другие альтернативные источники энергии и обогрева, например, солнечное, геотермальное, ветряное отопление. К сожалению, пока эффективность подобных источников энергии далека от ста процентов, да и не везде они применимы. Но если совмещать сразу несколько, то получается очень даже неплохо. Но такие системы точно должны устанавливать специалисты.

Да и вообще об установке автономного отопления своими руками (если такого опыта у вас нет), задумываться вряд ли стоит. Ведь при неграмотном монтаже страдает его эффективность. А если это еще и связано с газом или сжиганием другого топлива, то и безопасность всей семьи. Что это означает, мы думаем, догадается каждый.

Как перейти на индивидуальное отопление?

Для того чтобы понять, как перевести квартиру на индивидуальное отопление, нужно знать законодательные нормы.

Процедура установки регулируется несколькими нормативными актами, а именно:

• ФЗ-№ 190 «О теплоснабжении»;
• ст. 26-27 ЖК РФ;
• Постановлением Правительства № 307.

Для перевода квартиры на индивидуальное отопление в многоквартирном доме нужно:

1. Подать заявление на отказ от ЦСО.
2. Получить на это согласие разных структур.
3. Подать заявление в районное отделение электросети на установку индивидуального отопления в квартире.

Для установки автономного отопления в квартире необходимо получить согласие органов местного самоуправления, жильцов всего дома, газовиков, архитекторов.

Порядок установки автономного отопления

Итак, как сделать индивидуальное отопление в квартире? Для начала необходимо получить отказ от ЦСО. Затем нужно собрать пакет документов о проведении переустройства жилплощади, содержащий:

• заявление о переустройстве;
• техпаспорт помещения;
• правоустанавливающие документы на жильё;
• проект переустройства жилплощади;
• письменное согласие всех членов семьи;
• заключение органов по охране архитектурных памятников о возможности переустройства помещения.

После рассмотрения заявления Управляющая компания выдаст письменное разрешение на отключение квартиры от ЦСО. Данное разрешение послужит основанием для заказа технических условий на установку индивидуального отопления.

Если планируется установить газовый котел, обращение следует адресовать в службу газа. Техусловия выдаются в течение 10 дней.

Отказ возможен только в негазифицированных регионах, а также там, где нет возможности приобрести газ в баллонах.

Далее приобретите сертифицированный котел и обратитесь в проектную организацию с тем, чтобы разработать проект на установку котла с учётом техусловий и возможностей.

Затем выполняется проект на отключение от ЦСО в теплоснабжающей организации. Основанием для этого также послужит письменное разрешение от ТСЖ на отключение квартиры от центрального отопления. Важно при этом получить письменный ответ.

С проектной документацией отправляйтесь в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО), где получите акт о пожарной безопасности проекта. В случае необходимости сделайте проект для дымохода.

Вся эта документация проходит согласование в администрации, где в течение 45 дней должны выдать заключение о согласовании (или отказе) в переустройстве помещения. Отказ можно обжаловать в суде.

Как рассчитать систему отопления?

Чтобы в квартире держалась комфортная температура, необходимо правильно установить систему отопления. Для этого следует произвести точные расчёты. Всё зависит от площади помещения (S) и от мощности газового котла (W) на 10 м². Также стоит учесть и климатические особенности региона.

Мощность отопительного котла исчисляется по формуле: котёл = S W уд. / 10. Этот простой расчёт поможет подобрать необходимый для квартиры котёл.

Расчёт отопления зависит также от вида отопительной системы. Самый оптимальный для квартиры вариант — двухтрубная система. Она дороже и сложнее, чем однотрубная, но и качество обогрева будет выше. Все батареи будут равномерно нагреваться. Однотрубная же система подойдёт только для небольшого количества радиаторов.

Выбор труб и радиаторов

Самые популярные на сегодняшний день — полипропиленовые трубы. Рабочая температура их — не более 95 °C, что вполне достаточно для работы газовых и электрических котлов. Количество труб обусловлено схемой разводки. Для двухтрубной системы их понадобится больше, чем для однотрубной.

Что касается батарей, то наиболее подходящий вариант для «автономки» — секционные батареи. На длину радиатора влияет качество теплоотдачи одной секции, которая зависит от материала изготовления. Так, стальная секция отдаёт 85 ватт тепла, чугунная — 110 ватт, алюминиевая — от 175 до 199 ватт, биметаллическая — 199 ватт.

Чтобы вычислить площадь, которую способна обогреть одна секция при высоте потолка 2,7 м, разделите показатель теплоотдачи на 100.

К примеру, чугунная секция обогревает 1,1 м². Количество секций для радиатора рассчитывают в зависимости от размеров комнаты.

Установка отопления в квартире

Индивидуальное отопление можно установить самостоятельно на этапе монтажа радиаторов и подвода труб. А вот прокладку стояков, монтаж котла, подвод газа лучше предоставить профессионалам.

После установки всей отопительной системы необходимо проверить её герметичность, наполнив систему водой. В случае некачественной установки произойдёт утечка. В основном это бывает в местах соединения труб или секций радиатора.

Сколько стоит автономное отопление?

Как жители многоквартирных домов, так и обладатели частного жилья, хотели бы иметь индивидуальный обогрев, и экономить на энергоресурсах. Осуществить эту мечту вполне реально. Конечно, потребуется терпение и даже упорство, а также определенные финансовые вложения. В этой...Читать далее »

Как изменится плата за отопление

Плата за отопление при наличии индивидуального отопления значительно снизится в сравнении с суммами, оплачиваемыми прежде по квитанциям. Объясняется это общей логикой начисления платы за отопление.

Плата за отопление квартир без автономного отопления осуществляется по потребленным гигакалориям. Если есть счетчик на квартире, расчет ведется по показаниям счетчика. Если его нет – исходя из нормативов потребления тепла, установленным для каждого региона.

Собственное отопление в квартире делает принцип работы, и, соответственно, оплаты совершенно иным.

Квартира отключается от общекоммунальной системы отопления и замыкается сама на себя. Обогрев квартиры происходит за счет нагрева воды, которая циркулирует в трубах.

А нагрев в свою очередь осуществляется либо за счет сжигания газа, либо за счет электричества (если котел электрический).

Следовательно, оплата коммунальных услуг увеличивается либо за газ (по показаниям газового счетчика) либо за электричество.

Как и у жильцов без автономного отопления, в платежки будут включены так называемые общедомовые нужды.

Вне зависимости от способа обогрева квартиры нужно отапливать подъезды, поддерживать в рабочем состоянии коммунальные системы. Эти нужды разделяются между жильцами в зависимости от площади занимаемой квартиры.

Как подключить индивидуальное отопление

Прежде чем устанавливать систему отопления, нужно получить на это разрешение. Для этого необходимо собрать в администрацию вашего населенного пункта следующий пакет документов:

• заявление на переустройство квартиры.
• договора, которые удостоверяют передачу недвижимого имущества настоящему владельцу (предполагается сдача подлинников всех документов или копий, засвидетельствованных в нотариальном порядке), либо свидетельство о праве наследования.
• свидетельство о госрегистрации прав собственности.
• проект переустройства либо перепланировки жилого помещения (или документы, описывающие будущий проект)
• технический паспорт квартиры.
• заключение органов по охране памятников культуры, архитектуры и истории о возможности переустройства, если ваш дом является памятником культуры, либо архитектуры и истории.
• письменное согласие каждого члена семьи (также и временно отсутствующих), живущих в данном помещении.
• заявление от коллектива всех жителей дома (либо подъезда) с копией протокола общего собрания жильцов.

Пакет нужных документов в каждом случае индивидуален. Поэтому будет лучше, если после прочтения наших рекомендаций вы все же проконсультируетесь в местной администрации.
Когда вы сдадите все документы, комиссия органов местного самоуправления будет принимать решение. Оно будет принято через месяц. При положительном решении заявителю передается список организаций, в которых он может получить техусловия. При получении техусловий также нужно согласовать проект на переустройство. Затем можно будет, наконец, приступать к монтажу отопительной системы.

Существующие системы отопления различаются по своей схеме. Чтобы выбрать подходящую для вашей квартиры, нужно знать, какие они бывают. Это:

• , когда все отопительные приборы подключаются последовательно.
• , когда есть возможность отключения отдельных радиаторов и контроля их нагрева в системе;
• лучевая, или коллекторная, где каждый радиатор запитывается от , откуда возможно регулировать подачу тепла.

Если радиаторов немного, и вы хотите сэкономить, то устанавливают «однотрубную» систему. Однако, двухтрубная либо лучевая схема гораздо удобнее и надежнее.

Монтаж индивидуального отопления в квартире можно сделать как самостоятельно, так и обратившись к специалисту. Главное при этом – правильность исполнения и оформление необходимой документации.
Традиционно установка отопительной системы начинается с подключения котла. Среди газовых котлов лучшими считаются оснащённые камерой сгорания закрытого типа и контуром для снабжения горячей водой. Также котел должен иметь закрытую горелку с воздухозабором с улицы, если вы не хотите страдать от недостатка кислорода.
После этого предполагается установка магистралей, которые будут регулировать пути следования теплоносителя. К магистралям крепятся трубы, а трубы затем присоединяются к радиаторам. Трубы могут быть из различных материалов: чугунные, медные, из полипропилена или металлопластика. Полипропиленовые трубы – самые дешевые, а медные обеспечивают наилучшую теплоотдачу. Разновидностей радиаторов также огромное количество. В принципе, подходят любые, только знайте, что чугунные громоздки и как долго нагреваются, так же долго и остывают.

Кроме этого, можно установить терморегуляторы, автоматически поставляющие требуемый объем тепла внутрь комнаты. Это даст возможность дополнительной экономии. Если вы еще проведете работы по утеплению жилища, то будут созданы отличные условия для комфортного проживания и экономии ваших средств.
После завершения строительных мероприятий сдаётся акт приёмки в госорганы.

Какой котел выбрать?

Самым распространенным вариантом автономного отопления является установка газового котла, подключенного к замкнутой системе водяного отопления. Удобство этого варианта обусловлено несколькими факторами.

Возможностью использования существующей системы водоснабжения и канализации, что значительно облегчает монтаж и функционирование автономного обогрева.

Наличием централизованной подачи газа - наиболее доступного по цене топлива. Конструктивно котлы могут быть приспособлены для работы на любом виде топлива – жидкого, твердого или газообразного. Но в многоквартирных домах применение дровяных или угольных котлов выглядит несколько проблематично. Отсюда газ – единственный экономичный вид топлива, пригодный для использования в квартирах. Его применение делает автономное отопление экономически обоснованным и выгодным для потребителя.

Также возможна установка электрического котла, который имеет перед водяным несколько преимуществ. Это и простота монтажа и обслуживания, и меньший объем разрешительной документации, которую требуется оформить, и компактность. Но тепло, полученное с помощью электрокотла, обходится очень дорого и сводит на нет все плюсы автономного отопления.

Возможностью использования воды в качестве теплоносителя. В пользу этого решения говорят дешевизна и доступность воды, ее способность сохранять температуру в течение некоторого времени после отключения котла. Правда, инерция может сыграть и отрицательную роль, когда нужно быстро обогреть помещение. Кроме того, как это обычно бывает при водяном отоплении, со временем могут засориться трубы, а сама система подвержена износу.

Несмотря на некоторые недостатки, связанные с расходами на монтаж и обслуживание, автономный обогрев настолько удобен и эффективен в использовании, что можно только рекомендовать его всем гражданам, у которых имеется возможность установить в квартире подобную систему. С независимым отоплением вы навсегда забудете о недостатке тепла зимой и отключениях горячего водоснабжения.

В Анапе строятся дома как с индивидуальным газовым отоплением, так и с центральным, от городской котельной.

Бытует мнение, что индивидуальное газовое отопление выгодней для жильцов, удобней в плане того, что отопление можно включить, когда вдруг весной неожиданно наступил холод или наоборот, когда зимой в Анапе температура поднимается до 20 градусов тепла.

Но кроме очевидных плюсов, у индивидуального газового отопления, имеются и некоторые минусы, о которых необходимо знать тем, кого интересует квартира в Анапе .

Для наглядности, представим плюсы и минусы индивидуального отопления в таблице

Но всё это преамбула. Давайте рассмотрим, насколько все эти выгоды и недостатки применимы к Анапе

В Анапе построено много домов как с индивидуальным газовым, так и с центральным отоплением. Поэтому достаточно посмотреть отзывы жильцов того или иного дома, чтобы сделать для себя определенные выводы.

Основным плюсом, за которым гонится 90% покупателей квартир с индивидуальным отоплением, является экономия за отопление. На втором месте стоит удобство из – за независимости от городских теплосетей.

Эти два плюса, зачастую перевешивают все те минусы, о которых указано выше в таблице. Но есть еще один минус, который возникает только в курортных городах. От 50 до 70 процентов квартир в новостройках Анапы раскупается людьми, которые не планируют жить здесь постоянно.

Чем это грозит, тем, кто переезжает в Анапу на пмж? Постоянному жителю, купившему квартиру в доме с газовым отоплением, придется столкнуться с тем, что соседние квартиры будут холодными.

Причем, холодными, это мягко сказано. Бетон гораздо быстрей остывает, чем нагревается, и промерзнув однажды, в начале зимы, тёплым он станет не раньше, чем на улице будет устойчиво +20°С.

Мало того, что это само по себе не очень приятно, это грозит тем, что в квартирах без отопления заводится сырость и плесень, которая, только одной ей известными способами может переползти и в вашу квартиру.

Но, для предприимчивого человека этот же минус может стать и возможностью заработать. Вам всего-то нужно просто познакомиться с хозяевами пустующих квартир. Летом, когда они приедут на отдых, предложите им смотреть за их квартирами, поддерживать их в порядке, а может и сдавать в аренду за долю малую для себя.

Незнакомому человеку такое доверить сложно, но соседу! Соседу наверняка доверят ключи, во всяком случае, я б доверил.

Когда таких квартир в вашем активе будет 2 – 5 вы начнете задумываться и о масштабировании своего бизнеса. Имея рекомендации от своих соседей вам уже будет несложно это сделать.

Еще одним значительным минусом индивидуального отопления в Анапе является срок его подключения. Головная боль дольщиков, купивших квартиру в доме с ИГО (индивидуальным газовым отоплением) может длиться годами.

Дома с ИГО, которые подключались к газовой магистрали своевременно, можно пересчитать на пальцах одной руки.

Немаловажный вопрос, который волнует многих, кто выбирает между индивидуальным и центральным отоплением, это сколько стоит подключение газа. Конкретную сумму назвать сложно, в среднем, за котел, его подключение, монтаж оборудования, подсоединение радиаторов, уходит от 50 тысяч рублей и выше.

Если говорить о плюсах и минусах центрального отопления, то к плюсам, я бы отнес полное снятие с себя ответственности за то будет у вас тепло или нет. Когда у вас центральное отопление эта головная боль полностью ложится на эксплуатирующую организацию.

И если вдруг отопление задержится хоть на день, вы можете в праведном гневе идти громить офис управляющей компании и здание администрации Анапы вместе с ним.

Жителям домов с центральным отоплением неведомы проблемы с поломкой котлов и их дорогостоящим ремонтом. Всё оборудование – это радиаторы отопления, которые по осени необходимо продуть от воздушных пробок. Вот и вся подготовка к зимнему сезону.

Давайте посмотрим внимательно, оценим риски и преимущества. Главные причины, по которой люди изначально устанавливают или переходят на газовое отопление дома, - чистота и экономичность. Действительно, ни пыли, ни грязи, ни отходов горения при обогреве газом нет. И экономия существенная: дом площадью от 200 кв. м топить твёрдым топливом довольно накладно и по трудозатратам, и по стоимости. Газовый же котёл, установленный в доме площадью 200 кв. м, потребляет 3,5 тонны в отопительный сезон. При этом регулировка температуры происходит автоматически. Основной минус газового отопления - стоимость оборудования. Но обо всём по порядку.

Положительные стороны автономного отопления

Автономная система потому так и называется, что действует она только в пределах вашей квартиры, независимо от капризов и возможностей централизованных коммунальных служб.

О, это сладкое слово "свобода"! Вы можете по собственному желанию устанавливать такой режим теплоснабжения, который будет максимально соответствовать вашим запросам и предпочтениям.

Именно независимость является самым существенным преимуществом, а все связанные с этим минусы – ее обратной стороной. Давайте рассмотрим самые привлекательные моменты, связанные с автономным отоплением:

1. Имея в квартире независимую систему обогрева, можно начинать и завершать отопительный сезон не тогда, когда решит коммунхоз, а по собственному усмотрению.
2. Вы сможете устанавливать комфортную для вас температуру, регулируя ее одним движением руки, и ваши дети не будут болеть из-за холодных батарей.
3. Покидая квартиру на несколько дней, можно отключить отопление или отрегулировать минимальную подачу тепла в целях экономии. Пользоваться автономным отоплением – это и удобно, и современно.
4. Еще один большой плюс системы – ее экономичность, если речь идет о газовом котле с водяным отоплением. Да, первоначальные вложения в покупку оборудования, монтаж и подключение автоматики достаточно высоки, но они быстро окупаются благодаря сокращению расходов на обогрев квартиры. Затраты на отопление и обслуживание автономной системы несравнимы с платежами, которые взимают с пользователей централизованной системы теплоснабжения. Сказанное не относится к электрическим котлам, которые очень удобны в монтаже и обслуживании, но производимое ими тепло – достаточно дорогостоящий продукт.
5. Если вы решили установить двухконтурный водонагревательный котел, то сможете круглогодично получать не только отопление, но и горячую воду. Один из двух контуров, подключенных к котлу, отвечает за отопление, второй – обеспечение горячей водой в ванной комнате и на кухне.

Материалы и инструменты для монтажа

Чтобы подсоединить радиаторы отопления, необходимо приготовить такие материалы и инструменты:

1. Радиаторы отопления выбранного типа.
2. Кран-байпас для перекрытия магистрали при необходимости.
3. соединительные детали, без которых установка просто невозможна. Это муфты, уголки, ниппели, переходники. Не забываем, что для алюминиевого оборудования брать соединительные элементы из меди нельзя.
4. Кран «американка».
5. Запорный радиаторный кран.
6. Разводной ключ.
7. Кран Маевского.
8. Пакля, герметик, уплотнительная лента для герметизации.

Установка начинается с разметки поверхности стен для монтажа батарей. В стену при помощи перфоратора вбиваются специальные крюки в количестве одной штуки на квадратный м батареи. Крюки имеют различный размер в зависимости от того, какого типа радиатор будет монтироваться. Сначала надо сделать разметку, проверить, чтобы батареи навешивались на крюки, только после этого можно их вбивать в стену. Радиатор отопления должен крепиться надежно.

После этого полностью перекрывается контур индивидуального отопления, из системы сливается вода. Для этой процедуры может понадобиться насос. После можно приступать к монтажу радиатора.

Последовательность установки

Некоторые жильцы отказываются от центрального отопления в многоквартирном доме. Желающим установить индивидуальное обогревание придется соблюсти требования к помещению, установленные законодательством:

• Параметры комнаты: площадь — от 4 кв. м., высота потолка — от 2,5 м.;
• Размер двери — не менее 80 см в ширину;
• В помещении должен быть естественный источник света, хотя бы 1 окно;
• Рядом с котлом запрещено располагать обогревательные приборы или газовую плиту. Минимальная дистанция между ними — от 30 см;
• Котел устанавливается только на несущей стене;
• Чтобы закрепить обогреватель на стене, подбирают место. Расстояние от пола — не менее полутора метров.

При проведении индивидуального отопления, необходимо следовать инструкции по обращению с агрегатами. Газовые котлы устанавливают только работники газовой службы.

На практике, провести индивидуальное отопление своими руками можно, но только на завершающем этапе. Это установка радиаторов и подведение труб. А вот монтаж котла, установку вспомогательного оборудования, подведение газа и прокладку стояков доверяют работникам газовой службы, или специалистам, прошедшим у них аккредитацию.

После того как система индивидуального обогрева установлена, ее проверяют на герметичность. Рекомендуемый способ (но и одновременно опасный) — наполнить систему теплоносителем. Если имеется утечка, последствия сразу ликвидируют. В основном утечка происходит в местах соединения секций радиатора или труб.

Как производится расчет платы за отопление для индивидуалов?

Согласно определению Конституционного суда, принятому 20 декабря 2018 года, Правительство РФ утвердило новый порядок расчета по отоплению, начиная с 28 декабря 2018 года.

Постановление касается 2-х категорий собственников жилья: установивших индивидуальные счетчики отопления и индивидуальные котлы для обогревания. Раньше законом не предусматривался расчет оплаты за тепло, если в МКД не у всех собственников были теплосчетчики.

Теперь собственник будет платить отдельно за лично потребленное тепло и отдельно за обогревание общего имущества, включающего подвалы, подъезды и т.д. За общее потребленное тепло оплата будет производиться согласно доли в общем имуществе.

Согласно принятым поправкам в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам №354, изменения внесены и в Жилищный кодекс. Они обязывают при расчете платы за отопление учитывать показания индивидуальных счетчиков тепла.

Итак, все собственники многоквартирных домов, желающие установить индивидуальное отопление, могут не переживать о повышенных тарифах и несправедливом перераспределении платы за тепло.

Схема отопления

Оптимальный выбор для индивидуального обогрева – двухтрубная схема. Она имеет такие преимущества:

• использование труб и фитингов меньшего диаметра;
• высокая стабильность давления в системе;
• возможность монтажа автоматических регуляторов протока на всех батареях, которые будут работать без ущерба для нагрева других радиаторов;
• независимое подключение каждой греющей секции, позволяющее снимать его для обслуживания или получения доступа к нише во время ремонта.

Монтаж индивидуального обогрева квартиры подразумевает, что все старые трубы, которые были использованы для центрального отопления, будут демонтированы. Это значит, что человеку придется столкнуться с дополнительными затратами на косметический ремонт.

Тяга

Помимо этого, поквартирная разводка отопления имеет еще одну слабую сторону – это тяга. Те, кто находятся на нижнем этаже, получают большой поток ветра и тягу, а вот на верхних — наоборот. Помимо этого, чаще всего люди в своем жилье ставят котел на 24 кВт, но он слишком мощный. А значит, само оборудование работает наполовину, так как для двухкомнатной квартиры нужно минимум энергии.

Но при частом использовании горячей воды нужно именно такую мощность. В итоге перед покупкой придется внимательно рассчитать, какая мощность требуется. Работа термоблока происходит и при сниженной нагрузке, но в итоге в трубе образуется конденсат, если на улице отрицательные показатели температур. Нужно проводить полноценную и качественную теплоизоляцию. Если этого не сделать, то придется приобретать дополнительное оборудование.

Хотя специалисты считают, когда на настенный котел добавляется любое оборудование, то возникает повышенный уровень затрат, а это существенное снижение выгоды. Когда жильцы устанавливают в квартире котлы, то делают регулировку на снижение мощности. Но при этом никто не рассчитывает уровень КПД и выход газов. А значит, могут быть серьезные телпопотери, при которых также затраты бесполезные.

Стоимость подключения

Для установления автономного отопления необходимо собрать немалую сумму. Стоимость складывается из следующих составляющих:

• размер квартиры;
• выбранные материалы;
• выбранный котел;
• трубы;
• схема отопления: однотрубная или двухтрубная.

К примеру, чтобы установить индивидуальное отопление в квартире в Москве, придется потратить минимум 2 000 у. е. Учитывается сложность и объем работ.

Но, впоследствии, экономия при оплате услуг ЖКХ покроет затраты. В долгосрочной перспективе, вы за меньшие деньги создаете в квартире желаемый комфорт.

Краткий обзор производителей

Как уже отмечалось выше, во время оформления разрешения на установку индивидуальной отопительной системы, в разрешении указывается перечень требований, выдвигаемых к котлам и к отопительным системам.

Таблица № 2 «Основные предложения на отечественном рынке оборудования»

Правила безопасности

Современная газовая система отопления не имеет практически ничего общего с приготовлением еды на газовой плите, за исключением самой газовой смеси пропан-бутан, используемой и в том, и в другом случае. Специалисты говорят, что газгольдер - абсолютно безопасная ёмкость для хранения газа, исключающая вероятность взрыва. Во-первых, он находится под землёй, где всегда низкая температура. А взрыв возможен только при высокой температуре. Во-вторых, газгольдер герметичен. Но даже если допустить, что произошла утечка, газ над землёй будет просто гореть, пока не выгорит, потому что внутри ёмкости вакуум.

Для 100 % безопасности в деревянных домах обязательно устанавливается термозапорный клапан, который блокирует подачу газа при повышении температуры воздуха. То есть при пожаре можно быть уверенным, что газ не «подольёт маслица в огонь».

Ещё один защитный механизм - электромагнитный клапан с сигнализатором загазованности. Он устанавливается на высоте 15 см от пола, т. к. смесь пропан-бутан тяжелее воздуха и всегда находится в нижних слоях помещения. Клапан перекрывает подачу газа, как только в воздухе скапливается 0,4 % газа.

Советы

В последнее время хозяева квартир и загородных домов стараются обустраивать жилье современным оборудованием и системами. Поэтому монтаж автономного отопления сейчас очень популярен. Его установку можно осуществить как с помощью специалистов, так и самостоятельно.

Если работы планируется выполнять своими руками, то следует учесть следующие рекомендации специалистов:

• Для квартир лучше всего выбирать электрические или газовые настенные котлы, в которые встроен циркуляционный насос. Таким образом система получится закрытой и будет работать по принудительной схеме распределения тепла.
• Котел нельзя подключать к вентиляционным шахтам. В том случае, если в помещении нет дымохода, то правильным выбором станет котел с закрытой камерой, где газ выводится сквозь стены.
• Чтобы автономная система работала эффективно, нужно рассчитать ее тепловую мощность, учитывая то, что на 1м2 расходуется 100 Вт энергии.

• Индивидуальное отопление можно сделать с двумя контурами. Благодаря этому, помимо обогрева, жилье будет также обеспечено горячей водой.
• Перед тем как приступить к монтажным работам, рекомендуется хорошо утеплить жилье. В противном случае котлу придется работать с повышенной нагрузкой для обогрева окружающего воздуха.
• Хорошие отзывы у потребителей получила система «теплые полы». Чтобы сэкономить электричество на таком обогреве, не нужно прокладывать трубы по всей поверхности напольного покрытия, а сделать просто подогревающую «дорожку».
• Конвекторы лучше всего устанавливать под окнами, таким образом можно будет избежать теплопотерь и сквозняков.

• Монтаж электрического котла следует осуществлять с обязательным заземлением.
• Терморегуляторы рекомендуется крепить на высоте 1,5 м от пола в самых холодных местах помещения.
• Если в квартире или доме все помещения расположены по одной линии, то монтаж однотрубной схемы не имеет смысла, потому что трубу придется проворачивать назад к котлу.

• Выбирая трубы для отопления, следует отдавать предпочтение изделиям с диаметром не менее 32 мм. Отводы же можно приобретать с диаметром 20 мм.
• Чтобы обеспечить бесперебойный обогрев комнат, желательно выбирать комбинированные котлы, которые работают как от электричества, так и от газа. Благодаря такой универсальности не придется переживать об отоплении при отсутствии электроэнергии.
• Защитить котлы от поломки поможет правильность их установки. Оборудование нужно выставлять строго по горизонтали.